Uit onderzoek van Savills in samenwerking met boekingsplatform Workthere, blijkt dat het huren van een 10 persoons-flexkantoor in Amsterdam 27% goedkoper is dan het betrekken van een traditioneel kantoor.

In haar wereldwijde onderzoeksprogramma Impacts onderzocht de internationale vastgoedadviseur de kosten van het huren van een coworkingruimte voor 10 personen bij een aanbieder van flexibele kantoorruimte, ten opzichte van de netto effectieve kosten van het huren van een conventioneel eersteklas kantoor voor een bedrijf van 10 personen in 16 steden over de hele wereld. Uit het onderzoek bleek dat een coworkingruimte gemiddeld 40 procent goedkoper is dan een traditionele ruimte, hoewel er aanzienlijke verschillen zijn tussen locaties. Sydney, Singapore, Amsterdam en Parijs hebben de kleinste verschillen tussen de kosten van een coworkingruimte en die van een traditioneel kantoor, terwijl Mumbai, Hong Kong, Los Angeles en Madrid de goedkoopste coworkingruimtes hebben in vergelijking met wat een huurder betaalt voor een traditioneel kantoor in deze steden.  Op een zuivere kostenbasis zijn de laagste huren voor co-working ruimte te vinden in Mumbai, Madrid, Shanghai, Amsterdam en Los Angeles, terwijl New York en Londen het duurst zijn, zegt Savills.

“Hoewel co-working ruimte vele rollen kan spelen, wordt het vaak gezien als een ‘betaalbare’ optie voor veel MKB-bedrijven en start-ups, waardoor deze bedrijven kunnen investeren in groei in plaats van huur”, zegt Lex van Ingen van Workthere, Savills platform voor flexibele kantoren. “Voor elke volwassen kantorenmarkt die een sterke basis van start-up en scale-up bedrijven wil, is het noodzakelijk dat er een divers aanbod van prijspunten beschikbaar is, maar onze analyse laat zien dat op sommige locaties het kostenverschil tussen een co-working ruimte en een traditioneel kantoor smal is. Dit zal voor sommige bedrijven een uitdaging zijn en hen waarschijnlijk naar goedkopere gebieden aan de rand van deze steden duwen. Het is belangrijk om de juiste balans te vinden, omdat deze MKB-bedrijven vaak de levensader zijn van het bredere bedrijfsecosysteem, en uiteindelijk zal hun afwezigheid de groei op lange termijn beïnvloeden.”

Ellen Waals, Head of Agency bij Savills in Nederland, voegt hieraan toe: ” Veel ’traditionele’ kantoorverhuurders hebben al een of ander element van flex- of servicekantoorruimte in hun gebouwen opgenomen, omdat ze erkennen dat dit steeds aantrekkelijker wordt voor gebruikers en dat het extra levendigheid kan brengen in het bedrijfsecosysteem.”