Skip to content

Onderhoudskosten bedrijfspand berekenen. Wat zijn de ervaringsgetallen?

Onderhoudskosten bedrijfspand

Elk bedrijfspand heeft onderhoud nodig. Door goed onderhoud kunt u latere problemen voorkomen. Als ondernemer of vastgoedeigenaar komt u hier vaak niet aan toe. In deze blog vertellen we u wat een gebouw aan planmatig onderhoud kost en wat de bijbehorende exploitatiekosten zijn. Onderhoudskosten bedrijfspand

Om weloverwogen beslissingen te nemen, dient u voor aankoop van een bedrijfspand te achterhalen met welke onderhoudskosten u te maken krijgt. Via de OG Wijzer tools kunt u snel en eenvoudig een schatting maken van deze kosten met behulp van de servicekostentool, planmatig onderhoudstool en exploitatiekosten tool. Met deze tools kunt u binnen 1 minuut uw onderhoudskosten berekenen.

Servicekosten berekenen

Bereken in een paar stappen de kosten die passen bij uw situatie. Laten we beginnen bij het definiëren van het soort object.

Specificatie gemiddelde kosten (€/m2) op basis van ervaringsgetallen van de partners van OGwijzer.nl

Onder overige exploitatielasten vallen in deze berekening de kosten voor het beheer, verzekeringen en belastingen. De financieringslasten zijn hier buiten gelaten.

Bij een winkel is de huurder veelal zelf verantwoordelijk voor de installaties (huur op basis van casco) waardoor de onderhoudskosten fors lager zijn dan bij kantoren.

Om weloverwogen besluiten te nemen, dient u ook goed te kijken naar de volgende kostenbepalende factoren:

  • Kantoorconcept;
  • Het aantal werkplekken;
  • Het comfortniveau;
  • De stramien van flexibele indeelbaarheid;
  • De locatie;
  • De leeftijd van het gebouw;
  • Afwerkingsniveau;
  • De verhouding kantoor-bedrijfshal;
  • Afspraken in de huurovereenkomst.

Onderhoudsplan voor een bedrijfspand maken

Wij raden vastgoedeigenaren altijd aan om een onderhoudsplan te maken. Ook wel bekend als het MJOP (meerjarenonderhoudsplan).

Er zijn verschillende experts voor het opmaken van dit soort meerjarenplannen. U kunt ook uw onderhoudspartijen vragen om advies op het gebied van te verwachten kosten waardoor u zelf een MJOP kunt opstellen. Daarbij adviseren wij elk jaar met de onderhoudspartijen de prognose door te nemen en daar waar nodig aan te passen. Een groot voordeel van een MJOP is dat u een goed overzicht krijgt van de te verwachten onderhoudskosten van de komende jaren. Zo kunt u ook vóórdat u een bedrijfspand aankoopt een goede begroting maken van de totale exploitatiekosten van een bedrijfspand. Onderhoudskosten bedrijfspand

 

Deel "Onderhoudskosten bedrijfspand berekenen. Wat zijn de ervaringsgetallen?" op social media

Facebook
Twitter
LinkedIn
Email

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!

Word op de hoogte gehouden van alle nieuwtjes

Misschien vind je dit ook interessant

Zo zorg je voor een succesvolle meerjaren onderhoudsplanning

Maak je gebruik van een meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) of wil je hiermee starten? Verbeter je assetmanagement door een MJOP op een gestandaardiseerde manier in te zetten en te beheren, zodat je eenvoudiger een relatie legt tussen onderhoudsactiviteiten en...

Gevelreiniging bedrijfspand wat kost dat?

Het periodiek uitvoeren van gevelreiniging en conserveren van een bedrijfspand zorgt voor een hogere kwaliteit van uw vastgoed en een stabielere stroom van onderhoudskosten in plaats van incidenteel hoge kosten. Wij raden u dan ook aan om op...

Gestructureerd verduurzamen: met Condor een fluitje van een cent

Condor biedt een integrale werkomgeving waarin vastgoedbeheerders en verantwoordelijken voor beheer en onderhoud kunnen samenwerken. Zo kan een MJOP eenvoudig worden opgesteld en kan de uitvoerder realtime meldingen ontvangen en de onderhoudsstatus wijzigen. Dit heeft als voordeel dat...

Onze partners

Schrijf je in voor onze maandelijkse nieuwsbrief en ontvang tevens een gratis magazine!

Tip onze redactie

OG Wijzer werkt graag met u samen. Heeft u nieuws of persberichten? Tip dan onze redactie.

Wilt u een persbericht naar onze redactie sturen? Vul onderstaand formulier in. De redactie neemt contact op als zij aandacht aan het onderwerp wil besteden.