ASR Dutch Core Residential Fund slaat duurzame energie op via batterijen voor woningportefeuille

a.s.r. real estate heeft namens het ASR Dutch Core Residential Fund een lease-overeenkomst gesloten met Iwell voor het plaatsen van batterijen voor de opslag van duurzame energie in woningcomplexen. a.s.r. real estate heeft de ambitie om in 2050 Paris Proof te zijn. De samenwerking met Iwell draagt bij aan dit doel en aan de verdere verduurzaming van de woningportefeuille. Deze maand zijn de eerste batterijen geplaatst in woningcomplexen in Amersfoort, Utrecht en Nieuwegein. Op korte termijn worden de batterijen verder uitgerold over minimaal vier extra woningcomplexen van het ASR Dutch Core Residential Fund.

Duurzaam energieverbruik

Het Iwell Cube batterijsysteem slaat duurzaam opgewekte stroom op en kan worden aangesloten op zonnepanelen. Hierdoor wordt de belasting op het energienetwerk verlaagd. Door het verminderen van de piekbelasting kan daarnaast gebruik worden gemaakt van een kleinere netaansluiting.

Inmiddels heeft het ASR Dutch Core Residential Fund circa 5.000 zonnepanelen op daken van woningcomplexen geplaatst. De batterijen worden waar mogelijk aangesloten op deze zonnepanelen waardoor het rendement van de panelen verder wordt verhoogd. Als er te weinig energie of geen energie wordt opgewekt door de zonnepanelen, wordt de batterij opgeladen op momenten dat de stroom zo schoon mogelijk is. Op deze wijze wordt het energieverbruik van het woningfonds van a.s.r. real estate verder verduurzaamd.

Robbert van Dijk, fund director ASR Dutch Core Residential Fund: “De inzet van batterijen is voor het ASR Dutch Core Residential Fund een belangrijke stap in haar energietransitie. De batterijen dragen niet alleen bij aan het beter benutten van zelf opgewekte energie, maar ook aan het verbruik van duurzame energie in het algemeen. Daarnaast kunnen we onze huurders een kleine besparing aanbieden op de servicekosten.“

ASR Dutch Core Residential Fund slaat duurzame energie op via batterijen voor woningportefeuille

a.s.r. real estate heeft namens het ASR Dutch Core Residential Fund een lease-overeenkomst gesloten met Iwell voor het plaatsen van batterijen voor de opslag van duurzame energie in woningcomplexen. a.s.r. real estate heeft de ambitie om in 2050 Paris Proof te zijn. De samenwerking met Iwell draagt bij aan dit doel en aan de verdere verduurzaming van de woningportefeuille. Deze maand zijn de eerste batterijen geplaatst in woningcomplexen in Amersfoort, Utrecht en Nieuwegein. Op korte termijn worden de batterijen verder uitgerold over minimaal vier extra woningcomplexen van het ASR Dutch Core Residential Fund.

Duurzaam energieverbruik

Het Iwell Cube batterijsysteem slaat duurzaam opgewekte stroom op en kan worden aangesloten op zonnepanelen. Hierdoor wordt de belasting op het energienetwerk verlaagd. Door het verminderen van de piekbelasting kan daarnaast gebruik worden gemaakt van een kleinere netaansluiting.

Inmiddels heeft het ASR Dutch Core Residential Fund circa 5.000 zonnepanelen op daken van woningcomplexen geplaatst. De batterijen worden waar mogelijk aangesloten op deze zonnepanelen waardoor het rendement van de panelen verder wordt verhoogd. Als er te weinig energie of geen energie wordt opgewekt door de zonnepanelen, wordt de batterij opgeladen op momenten dat de stroom zo schoon mogelijk is. Op deze wijze wordt het energieverbruik van het woningfonds van a.s.r. real estate verder verduurzaamd.

Robbert van Dijk, fund director ASR Dutch Core Residential Fund: 

De inzet van batterijen is voor het ASR Dutch Core Residential Fund een belangrijke stap in haar energietransitie. De batterijen dragen niet alleen bij aan het beter benutten van zelf opgewekte energie, maar ook aan het verbruik van duurzame energie in het algemeen. Daarnaast kunnen we onze huurders een kleine besparing aanbieden op de servicekosten.

Bron A.S.R. real estate

2020 net geen recordjaar voor zonnepaneeleigenaren: opbrengst wel tot 18% hoger

Voor eigenaren van zonnepanelen was 2020 wederom een zeer goed jaar. De opbrengst is bijna 8 tot 18 procent hoger dan verwacht, laten berekeningen van de Universiteit Utrecht zien. Het is opvallend dat regionale verschillen lijken op de normale regionale verschillen, terwijl dat in 2018 heel anders was.

“Een warmterecord is eigenlijk geen goed nieuws voor zonnepanelen. Hoewel het ook zeer zonnig was in 2020, leidt de recordwarmte tot een wat lager rendement van de zonnepanelen, en helaas geen opbrengstrecord zoals in 2018 het geval was”, zegt Wilfried van Sark, hoogleraar Integratie van zonne-energie aan de Universiteit Utrecht. “Want een heet zonnepaneel presteert niet optimaal. Een koude dag in mei is wat dat betreft eigenlijk gunstiger.”

 

Gedurende 2020 brachten zonnepanelen vergeleken met het door KNMI gehanteerde langjarig gemiddelde van 1981 tot 2010 bijna acht tot achttien procent meer op, afhankelijk van de locatie in Nederland. De landelijk gemiddelde meeropbrengst in 2020 t.o.v. 1981-2010 is 12.6% procent. Dat is meer dan in 2019, het was toen 9.5%, maar minder dan het recordjaar 2018 toen gemiddeld 16.8% werd bereikt.

 

Voor de berekening van de energieopbrengst gebruikten onderzoekers Nick Nortier en Wilfried van Sark van de Universiteit Utrecht gegevens van het KNMI van alle meetstations in Nederland, en gingen zij uit van een optimaal georiënteerd zonnepaneelsysteem. In De Bilt was de berekende opbrengst 1054 kWh/kWp, dat wil zeggen dat een systeem bestaande uit 10 zonnepanelen van 300 W een opbrengst heeft van 3162 kWh per jaar, ongeveer de elektriciteitsvraag van een gemiddeld huishouden. In Herwijnen zou dat 1135 kWh/kWp zijn (17.6% meer dan normaal) en in Berkhout 1060 kWh/kWp (7.7% meer dan normaal). Vlissingen kent ook dit jaar de hoogste opbrengst van 1192 kWh/kWp in 2020, 15.6% meer dan normaal.

Hoewel in het hele land de opbrengst hoger was, profiteerde vooral het Zuiden. In 2019 was dat vooral het Zuidoosten, maar in het recordjaar 2018 het Oosten. In 2020 en 2019 zijn de regionale verschillen veel minder groot dan in het recordjaar 2018. Normaliter hebben locaties aan de kust een hogere opbrengst.

 

Statistiek

Voor de bepaling van de bijdrage van zonne-energie in Nederland aan de elektriciteitsvraag (afgelopen jaar bijna 5%) gebruikt het CBS een kental van 875 kWh/kWp: de gemiddelde opbrengst van een goed functionerend zonne-energiesysteem in Nederland, gebaseerd op de situatie in 2014. Hierbij wordt ook uitgegaan van het gemiddeld opgesteld vermogen zonnepanelen in een bepaald jaar. Gezien de ontwikkeling van zonne-instraling in de recente jaren maar ook door de technologische ontwikkeling van zonnepanelen zou dit kental omhoog bijgesteld moeten worden. “Maar, omdat zonnepanelen meer en meer geïnstalleerd worden op niet-optimale wijze, zoals gericht naar het westen of oosten onder een kleine hoek, is één kental niet correct meer”, aldus Wilfried van Sark, “en zou je moeten differentiëren naar regio en naar manier van installeren.”

 

Greeny is de totaaloplossing voor EPV- en NOM-monitoring

Zonne-energie. Dat is de corebusiness van green4energy. Deze dochteronderneming van het alom bekende Amsterdamse installatiebedrijf Klomp installeert dagelijks pv-panelen, met name op grote daken. Desgewenst neemt green4energy je alle bijkomende zaken uit handen. Van een haalbaarheidsonderzoek tot het aanvragen van vergunningen en subsidies. En daar houdt het niet op. Maak kennis met Greeny: het monitoringssysteem dat relevante data verzamelt voor het inzichtelijk maken van de energieprestatie van een gebouw. We praten erover met Paul Pouwels, projectleider bij green4energy.

‘NOM (een nul-op-de-meter woning is een woning waarin net zoveel energie wordt opgewekt als verbruikt, gemiddeld genomen over een jaar tijd, red.) is een steeds vaker terugkomend concept. Veel woningen die nu ontwikkeld worden, moeten voldoen aan de eisen van NOM en datzelfde geldt voor de grootschalige verduurzamingsprojecten in bestaande bouw. Om de prestaties inzichtelijk te maken, zijn er diverse monitoringssystemen op de markt. Veel van deze systemen zijn gelieerd aan de fabrikant van één van de toegepaste installaties in zo’n project. Greeny is een merk-onafhankelijk monitoringssysteem wat je universeel kunt toepassen, elke vorm van energieverbruik is te koppelen met Greeny en dus inzichtelijk te maken in de portal.’

Wat ons onderscheid van andere aanbieders van universele monitoringssystemen, is dat we de corporatie, projectontwikkelaar of aannemer volledig kunnen ontzien.

Energieprestaties optimaliseren

De monitoringsgegevens van Greeny kunnen worden gebruikt om prestaties van installaties inzichtelijk te maken en te optimaliseren. Denk hierbij aan zonnepanelen, warmtepompen, vloerverwarming en warmteterugwinning. Door de verwachte prestaties te vergelijken met de daadwerkelijke prestaties kunnen goed overwogen keuzes worden gemaakt in het kader van conceptverbetering in lopende en toekomstige projecten. ‘De daadwerkelijke prestaties zijn ook direct het bewijs richting huurders van een corporatiewoning. Woningcorporaties mogen huurders een vergoeding vragen voor de verduurzaming van hun huurhuis. Om deze zogenoemde EPV -Energie Prestatie Vergoeding- te kunnen innen, moeten corporaties kunnen bewijzen dat woningen voldoen aan gestelde eisen. Greeny verzamelt de juiste data die het recht op vergoeding uitwijzen. De Greeny-portal is gebruiksvriendelijk voor zowel de verhuurder als de bewoner en geeft op duidelijke wijze de actuele status van het energieverbruik van de woning(en).’

Alles onder één dak

‘Wat ons onderscheid van andere aanbieders van universele monitoringssystemen, is dat we de corporatie, projectontwikkelaar of aannemer volledig kunnen ontzien. Als onderdeel van de Klomp-bedrijven hebben wij toegang tot alle technische disciplines op het gebied van installatietechniek, klimaattechniek en elektrotechniek. Dit heeft als voordeel dat wij voor onze opdrachtgevers het installatietechnische deel van het NOM-project kunnen verzorgen, we hebben de engineering namelijk gewoon in eigen huis. Kijk, bij het bouwen van een NOM-woning begin je met isolatie. Je dient eerst de energievraag te beperken, daarna vul je de energie die je nog nodig hebt op een duurzame manier in. En dat deel nemen we dus desgewenst volledig uit handen.’

In de komende jaren zal energiemanagement een grote rol gaan spelen

Futureproof

Greeny is klaar voor de toekomst: ‘In de komende jaren zal energiemanagement een grote rol gaan spelen. Greeny is in staat om het opslaan van energie of het dynamisch laden van een elektrisch voertuig te regelen. Met Greeny kun je naast energie monitoren dus ook energie managen.’

Green4energy is onderdeel van Klomp, aanbieder van technisch totaalbeheer op het gebied van installatietechniek, klimaattechniek, daktechniek en elektrotechniek. Zowel green4energy als Klomp werken voor woningcorporaties, aannemers, VVE’s, vastgoedbeheerders, projectontwikkelaars, zorginstellingen, hotels, scholengemeenschappen en andere professionele organisaties.

 

 

Meer duurzame investeringen in woningen sinds de coronacrisis

Huizenbezitters investeren sinds de coronamaatregelen eerder in de verduurzaming van hun woning, blijkt uit onderzoek dat vandaag gepubliceerd is door de Nederlandse Vereniging Duurzame Energie (NVDE) en ABN AMRO. “Mensen houden geld over, en dat investeren ze in zonnepanelen of betere isolatie.”

Twee derde van de bedrijven in de duurzame energiesector heeft een hogere omzet gemaakt dan ze had verwacht. Corona zou hier mede verantwoordelijk voor zijn, vermoedt Alexander Goense van ABN AMRO. Het uitgavepatroon van huishoudens is sinds de reisbeperkingen een stuk lager dan vóór de coronacrisis. “Mensen houden geld over omdat ze niet op vakantie kunnen gaan en geen uitstapjes kunnen maken. Ze willen dit geld tóch besteden en investeren dan sneller in de verduurzaming van hun woning”, legt Goense uit.

 

Consumenten hebben een buffer nodig om te investeren in verduurzaming, bleek uit eerder onderzoek van ABN AMRO. “Juist nu hebben mensen geld over”, verklaart Goense. De bereidheid onder woningeigenaren om hun huis te verduurzamen is sinds de crisis dan ook gegroeid van 11 naar 18 procent. Het verduurzamen van woningen gebeurt vooral door het aanleggen van zonnepanelen of het verbeteren van isolatie. Het zijn dan ook juist deze bedrijven die een omzetstijging zien sinds de reisbeperkingen tijdens de pandemie.

Twee scenario’s voor de nabije toekomst

Of de omzet voor deze verduurzamingsbedrijven zal blijven stijgen, is nog maar de vraag. “Zolang de maatregelen en de reisbeperkingen blijven gelden, zal de trend zich voortzetten”, verwacht Goense. Als de maatregelen worden versoepeld en mensen weer kunnen reizen voorspelt Goense twee mogelijke scenario’s: “Er kan compensatiegedrag zijn bij mensen: als ik het afgelopen jaar niet op vakantie ben geweest, ga ik dit jaar twee keer.” Er blijft dan minder geld over voor het verduurzamen van een huis.

Een ander scenario kan zijn dat mensen de maatregelen en de uitstapjes binnen Nederland als positief hebben ervaren, waardoor hun uitgavepatroon blijvend minder zal zijn. “In dit geval verwachten we dat er meer mensen gaan investeren in de verduurzaming van hun huis”, legt Goense uit. “Zo zal je in beide scenario’s voor- en tegenstanders hebben.”

Hoewel de verduurzaming van particuliere woningen stijgt, liggen de grotere projecten bij duurzame energiebedrijven stil. “Dit gaat om windmolenparken en zonneweides, waar veel meer partijen bij betrokken zijn. Door corona lopen deze projecten juist vertraging op”, legt Goense uit. Naar verwachting zullen deze projecten weer worden opgepakt als de coronamaatregelen worden versoepeld.

Project in beeld: 3244 zonnepanelen op kassen van Ranzijn tuin & dier

Met 7 locaties door heel Nederland beschikken de filialen van Ranzijn tuin & dier over een enorm dakoppervlak. ENTRAS werkt onder de naam ‘fonds het zonnetje’ samen met Hoorne Vastgoed om nieuwbouw en bestaande bouw te verduurzamen. Met het solarproject op de filialen van Ranzijn leveren 3244 panelen jaarlijks zo’n 400.000 KwH aan duurzame stroom.

Met grote stappen naar een duurzame toekomst

Enige jaren geleden was het filiaal in Velserbroek de eerste Ranzijn tuin & dier met zonnepanelen op het dak. Al snel volgden de vestigingen in Alkmaar, Amersfoort, Leiderdorp, Sneek, Spijk en Zaandam. Om van een duurzaamheidsgedachte werkelijkheid te maken, is veel onderzoek nodig geweest. Uitvoerig technisch onderzoek lag aan de basis van de realisatie van dit indrukwekkende zonneproject. Ranzijn is hoofdzakelijk gevestigd in kassen. Dit type constructie kan niet onbeperkt belast worden met het gewicht van de panelen. Met de input van duurzaamheidsexperts van ENTRAS is het gelukt om tot een plan te komen voor de plaatsing van in totaal ruim 3200 zonnepanelen bij Ranzijn tuin & dier. Met het plan werd opdracht gegeven aan Geotherm Energy Systems uit Bunschoten om de installaties te plaatsen.

 

Fonds het Zonnetje

Het gebruik van zonnepanelen is een belangrijk element in het duurzaamheidsbeleid van ENTRAS en Hoorne Vastgoed. Met Fonds het Zonnetje bundelen deze twee partijen, samen met andere partners, hun krachten om Nederland te verduurzamen. Samen streven ze naar het creëren van toegevoegde waarde in de gebouwde omgeving. Fonds het Zonnetje wil koploper zijn in het verduurzamen van de maatschappij en de wereld.

Een groot deel van de vastgoedportefeuille van Hoorne Vastgoed wordt verduurzaamd via Fonds Het Zonnetje. Daarmee wordt de stempel die het fonds op bestaande bouw kan drukken zeer groot. De rol van ENTRAS is evenzo belangrijk. ENTRAS participeert in ieder project van het fonds en is betrokken van ontwikkeling tot realisatie en exploitatie.

Mijlpaal: zonnepanelen op ruim 10 procent van de woningcorporatiewoningen

Ruim 10 procent van alle woningcorporatiewoningen heeft sinds 2020 zonnepanelen op het dak. In 2016 lag dat percentage nog op 2 procent. Dat blijkt uit cijfers van branchevereniging Aedes. Stichting Huurdakrevolutie, dat woningcorporaties helpt bij de installatie van zonnepanelen, wil de trend doorzetten.

Op circa 250.000 woningcorporatiewoningen liggen sinds 2020 zonnepanelen. Het gaat om een vervijfvoudiging ten opzicht van 2016. Roebyem Anders, oprichter van Sungevity, is trots op de progressie die is geboekt. Zij initieerde samen met Philip Blaauw, mede-oprichter van INNAX, in 2017 Stichting Huurdakrevolutie om woningcorporaties te helpen met verduurzaming door zonnepanelen te plaatsen. Landelijke woningcorporaties, waaronder Ymere, De Alliantie en Groenwest sloten zich aan.

Zonnepanelen op een kwart van de huurwoningen

“Toen we begin 2017 het doel stelden om er alles aan te doen om 10 procent van alle corporatiewoningen van zonnestroom te voorzien, werd dat als onmogelijk gezien”, zegt Anders in een persbericht. Dat het gestelde doel gehaald is, betekent niet dat het hier stopt. “Als we dit aantal in de komende jaren vast weten te houden dan zal in 2025 een kwart van de 2.2 miljoen huurwoningen profiteren van zonnestroom”, zegt Blaauw.

In totaal is een derde van de Nederlandse woningen in handen van woningcorporaties. Daardoor spelen zij een belangrijke rol bij de verduurzaming van de woningvoorraad. Stichting Huurdakrevolutie wil de sector helpen om die verduurzamingsslag te maken door hobbels weg te nemen voor het plaatsen van zonnepanelen. Zo helpen zij bij de lobby voor financiering, het meekrijgen van huurders, het vinden van creatieve oplossingen voor hoogbouw en het slim combineren van meerdere duurzame technologieën in één renovatietraject. “Onze aanpak is dat we mét woningcorporaties samen zorgen voor schaalvoordeel, zodat we kwalitatief hoogwaardige zonnesystemen tegen lage kosten”, aldus Anders.

Green4energy

Green4energy uit Amsterdam is specialist in duurzame energiesystemen. Van onderzoekadvies en ontwerp tot realisatiebeheer en onderhoud. Inclusief ontzorging bij aanvragen van vergunningen en subsidies.

Realisatie van zonnestroom-projecten

Zonne-energie is onze core business. Zonnepanelen installeren we dagelijks, op een veilige manier! Daarnaast nemen we u álle bijkomende zaken uit handen. Van haalbaarheidsonderzoek tot het aanvragen van vergunningen en subsidies. Onze aanbieding is volledig; u ziet direct wat uw investering is én welke besparing het u oplevert. Green4energy realiseert zonnestroom-projecten afgestemd op uw budget en situatie.

Integrale oplossingen m.b.t. elektrisch rijden

Een juiste keuze, elektrisch rijden. Maar hoe introduceert u dat binnen uw organisatie? Green4energy levert integrale oplossingen en neemt u graag bij de hand. Vanaf autokeuze tot en met het gecertificeerd installeren van uw EV-laadpalen, inclusief de eventuele vergunning- en/of subsidieaanvraag. We beschikken namelijk over actuele kennis van techniek én van wet- en regelgeving. Elektrisch rijden begint bij Green4energy!

Energiemonitoring & Besparingsonderzoek

U kunt meer besparen dan u denkt. Green4energy helpt u bij het monitoren en optimaliseren van uw energieverbruik. Met innovatieve beheersystemen registreren en analyseren wij op afstand ‘uw’ gedrag. Op basis daarvan én (bouwkundig) onderzoek laten we u zien wat mogelijke maatregelen kunnen opleveren. Met daarbij een indicatie van de kosten en de tijd waarbinnen u uw investering terugverdient.

Advies & Ontwerp

Kent u de trias energetica? Beperk uw energievraag, maak maximaal gebruik van duurzame energiebronnen en zet techniek optimaal in om fossiele brandstoffen zo schoon mogelijk te gebruiken. Als u deze toepast binnen uw huishouden of onderneming bent u pas écht een duurzame gebruiker van energie. Green4energy is er meester in! Wij staan garant voor een juist advies en een ontwerp op maat.

Onderdeel van Klomp

Green4energy is onderdeel van Klomp, aanbieder van technisch totaalbeheer op het gebied van installatietechniek, klimaattechniek, daktechniek, elektrotechniek en beveiligingstechniek. Zowel Green4energy als Klomp werken voor woningcorporaties, aannemers, VVE’s, vastgoedbeheerders, projectontwikkelaars, zorginstellingen, hotels, scholengemeenschappen en andere professionele organisaties in de gehele randstad.

Nieuwe ronde SDE++ opent volgende week!

In de nieuwe Stimulering Duurzame Energietransitie geldt CO2-reductie als uitgangspunt. De regeling is dus breder dan de oude SDE+ regeling. Vastgoedeigenaren die willen verduurzamen met zonnestroom zullen dan ook concurreren met een grotere verscheidenheid aan duurzame projecten en technologieën die ook kwalificeren voor de subsidie, waarbij de subsidiepot gemaximeerd is en de aanvraagperiode beperkt is.

In de voorlichtingsfilm SDE++ ziet u in heldere stappen hoe de SDE++ werkt.  Gedetailleerde informatie over de verschillende categorieën, vindt u in de brochure onder downloads. De SDE++ is open van dinsdag 24 november, 9:00 uur tot donderdag 17 december, 17:00 uur. Er is een budget van € 5 miljard beschikbaar.

Hoe werkt de SDE++ subsidie

Door de nieuwe insteek krijgen meerdere technieken de kans en zal de concurrentie op de subsidie naar alle waarschijnlijk groter zijn. Technieken worden in de SDE++ gerangschikt op basis van de subsidiebehoefte per vermeden ton CO₂. Alleen de onrendabele top kan vergoed worden: het verschil tussen de kostprijs van de techniek die de CO₂ reduceert (het “basisbedrag”) en de marktwaarde van de geproduceerde eenheid (het “correctiebedrag”).

Afbeelding: Overzicht rondes SDE++

 

Door deze manier van redeneren wordt de concurrentie een stuk groter. De huidige SDE+ regeling biedt al subsidie voor energieopwekking uit hernieuwbare bronnen (zon, wind, biomassa, geothermie en water). Dit blijft bestaan, maar wordt uitgebreid en aangevuld met andere technieken die CO2 besparen zoals:

  • Aquathermie
  • Elektrische boiler en warmtepomp
  • Restwarmte
  • Waterstof door elektrolyse
  • CO2-afvang en -opslag (CCS)

Voorwaarden SDE++

Er zijn een aantal voorwaarden waar je als bedrijf aan moet voldoen als je de SDE++ wilt krijgen:

  • Zakelijke aansluiting groter dan 3×80 ampère
  • Bij bouw zonnepanelen moet deze groter zijn dan 15 kWp (15.000 Wattpiek)
  • Bij meer dan 0,5 MWp of 500 kWp moet je een haalbaarheidsstudie meesturen
  • Als je SDE++ krijgt, heb je geen recht meer op andere subsidies
  • Tot 1 MWp binnen 1,5 jaar
  • Boven 1 MWp binnen 3 jaar
  • Je moet in het bezit zijn van de benodigde vergunningen
  • Eventueel: toestemming van de eigenaar van het gebouw