Aanbesteding van schilderwerk bedrijfspand. Waar moet je op letten?

Zodra je schilderwerk voor je bedrijfspand aanbesteedt, is het belangrijk om rustig alle opties te vergelijken en op bijzonderheden te letten. Neem de tijd om schildersbedrijven goed te leren kennen door verschillende offertes te bekijken en referenties van elke organisatie te checken. Kijk of een schilder voldoet aan de door jou gestelde criteria, zoals kwaliteitsschilderwerk, ervaring met bedrijfs onroerend vastgoed, flexibel met jouw budget werken etc. Vergeet ook niet naar verzekering en certificaten te informeren.

Een lage prijs betekent niet altijd het beste schilderwerk; er zijn verschillende andere factoren waarmee je rekening moet houden. Kijk naar de levertijd en flexibiliteit van elke schilder, alsmede de kwaliteit van de verf. Selecteer schilders die hoge kwaliteitsnormen nastreven, om te garanderen dat het schilderwerk jarenlang meegaat. Kortom, bij het aanbesteden van schilderwerk voor een bedrijfspand kan goedkoop vaak duurkoop zijn; wees slim wanneer je de perfecte schilder voor je project zoekt!

Kosten schilderen van bedrijfspand

De kosten van schilderwerk aan een bedrijfspand is erg afhankelijk van het type schilderwerk dat je wilt laten uitvoeren. Ervaren schilders kunnen echter schattingen geven op basis van de oppervlakte, toebehoren en complexiteit van het schildertraject. Daarnaast speelt het huidige toestand van de muur of andere oppervlakte waarop men schilderwerken wil laten uitvoeren ook een systeem voor als het gaat om energie-efficiënte schilderprojecten – waardoor meerdere factoren bijdragen aan de definitieve prijsberekening.

Een schilder die schilderwerk verricht voor een bedrijfspand is gemiddeld € 45,- per uur exclusief BTW. Inclusief verf kun je uitgaan van € 60,- Per uur

Dit artikel is mede mogelijk gemaakt door Beers Totaalonderhoud

 

“Watergedragen lakken hebben de toekomst!”

Dat lakken op waterbasis emissiearm en milieuvriendelijk zijn, is bekend. Maar kunnen ze zich wat betreft oppervlaktekwaliteit en verwerking ook meten met producten op basis van oplosmiddelen? Wie zich in de watergedragen lakken van vandaag de dag verdiept zal merken dat ze dat zeker kunnen – en op sommige vlakken zelfs beter zijn. Leon Cremers, directeur van ADLER Benelux in Heeze, vertelt er in dit interview meer over.

Welke voordelen hebben watergedragen lakken ten opzichte van lakken op basis van oplosmiddelen?

“Moderne lakken op waterbasis hebben inmiddels geen nadelen meer ten opzichte van oplosmiddelhoudende producten – maar wel doorslaggevende voordelen! Als eerste zijn lakken op waterbasis door hun lage VOC-gehalte goed voor mens en milieu. Bovendien bestaan veel watergedragen lakken voor een groot deel uit hernieuwbare grondstoffen. Ook wat betreft de werkomstandigheden bij de verwerker bieden watergedragen lakken veel voordelen: er hangt geen sterke, vervelende geur van oplosmiddelen tijdens het lakken, er is minder brandgevaar en de gezondheidsrisico’s zijn lager – niet in het minst doordat verharders, die isocyanaten bevatten, vermeden kunnen worden. Daarnaast is het verdunnen van lakken en het reinigen van de machines veel eenvoudiger, omdat dit gewoon met water kan worden gedaan. Daarnaast is het afvoeren van verfresten, filters en schoonmaakmateriaal veel minder ingewikkeld.”

“Bovendien bieden watergedragen lakken een duidelijke meerwaarde voor de klant. Hoogwaardige houten meubels staan voor duurzaamheid, voor een milieuvriendelijk binnenklimaat. Hierbij is de afwerking met een lak op waterbasis de kers op de taart, als het ware.”

“Al met al zijn de voordelen van lakken op waterbasis nu al groter dan de nadelen. Dat zal in de toekomst alleen maar meer worden. De wet- en regelgeving omtrent oplosmiddelhoudende producten zal waarschijnlijk strenger worden, en ook de vraag van klanten naar ecologische en duurzame producten zal toenemen. Degenen die hier nu al op inspelen en inzetten op milieuvriendelijke materialen en processen, zullen hiervan profiteren.”

Is er verschil in kwaliteit tussen oplosmiddelhoudende lakken en watergedragen lakken?

“Er bestaan nog steeds veel vooroordelen over lakken op waterbasis: het oppervlak zou gevoelig zijn, het aanbrengen is moeilijk, de lak droogt traag… Dat was vroeger misschien zo – maar inmiddels al lang niet meer. Moderne watergedragen lakken bereiken dezelfde chemische en mechanische weerstand als oplosmiddelhoudende producten, en in sommige gevallen – zoals bij onze meubellak ADLER Bluefin Resist – zelfs zonder toevoeging van verharders. Dit komt doordat lakken op basis van oplosmiddelen vaak 2K verwerkt worden. Watergedragen lakken zijn veel flexibeler: vaak kan één en hetzelfde product 1K én 2K aangebracht worden.”

“Ook op het gebied van droogsnelheid hebben moderne watergedragen lakken hun achterstand ingehaald. De universele meubellak Bluefin Unistar van ADLER kan bijvoorbeeld al na één tot twee uur worden geschuurd en is na een nacht drogen stapelbaar. En wanneer de omstandigheden goed zijn – in het meest ideale geval een droogkamer met regelbare temperatuur en dwarsventilatie – kunnen lakken op waterbasis zelfs sneller drogen dan lakken op basis van oplosmiddelen.”

Is het moeilijk om van oplosmiddelhoudende lakken over te stappen naar watergedragen lakken?

“Nee, helemaal niet. Integendeel, het is relatief eenvoudig. Uiteraard is een verfinstallatie vereist die geschikt is voor lakken op waterbasis, maar aangezien de meeste moderne machines toch al van roestvrij staal zijn, is dat over het algemeen geen probleem. Wel is het handig om een cursus te volgen waarin gebruikers leren hoe ze watergedragen lakken optimaal kunnen verwerken. ADLER biedt dergelijke scholingen ook aan.”

Wat voor watergedragen lakken heeft ADLER in zijn assortiment?

“In ons assortiment vinden verwerkers voor elke toepassing een passende watergedragen lak: in elke gewenste kleur, voor elke ondergrond en in elke glansgraad. Daarnaast hebben we talloze effectlakken op waterbasis in ons assortiment.”

Bestaan er verschillen in prijs tussen lakken op waterbasis en lakken op basis van oplosmiddelen?

“Werken met watergedragen lakken is voordeliger. De prijs per liter van een lak op waterbasis is weliswaar iets hoger, maar doordat er in gebruik minder lak nodig is, is de verwerker uiteindelijk voordeliger uit. Wanneer een watergedragen lak 1K wordt toegepast, kunnen gebruikers tot wel 15 procent besparen. In de toekomst zal dit prijsverschil nog groter worden, omdat lakken op basis van oplosmiddelen steeds duurder worden.” 

TNO maakt van warmte-absorberende verf een gevel energieopwekker

Hoe kun je je huis als energieproducent gebruiken én daarbij oog voor het esthetische aspect hebben? Naast zonnepanelen op het dak, heeft het benutten van zonnewarmte via gevels een enorme potentie voor verduurzaming van gebouwen. TNO heeft samen met een aantal partners een thermische zonnecollector ontworpen die er ook nog eens mooi uitziet.

De oppervlakte van daken wordt inmiddels op steeds grotere schaal gebruikt voor opwekking van energie met behulp van zonnepanelen. Maar kunnen andere ongebruikte oppervlakken, zoals gevels, niet ook bijdragen aan de uitdaging van de energietransitie waar we voor staan? Om op deze vraag een antwoord te vinden is TNO de mogelijkheden van warmte-absorberende verf gaan onderzoeken.

Ongeveer twee derde van de energievraag in de gebouwde omgeving ontstaat door het verwarmen van gebouwen en tapwater.

Daardoor ontstond het idee om een verf te ontwikkelen die warmte absorbeert en dit doet in het niet zichtbare deel van het zonlicht. Het doel was om esthetisch aantrekkelijke gevels te ontwerpen, omdat dat bijdraagt aan de acceptatie van het toepassen van duurzame energieconcepten. Doordat bij renovaties de gebouwschil vaak ook wordt aangepakt om de isolatiewaarde te verbeteren, ontstaat er een win-winsituatie door deze zonnecollector direct te integreren in een gevelpaneel. Maar dit concept is natuurlijk ook toepasbaar in een nieuwbouwsituatie

Aldus TNO’er Sanne van Leeuwen uit.

EERSTE PILOT EEN SUCCES

Het vernieuwende zonthermische gevelsysteem dat is ontwikkeld heet FITS (Façade panel withInvisibleThermal Solar collector). De eerste uitkomsten zijn veelbelovend. Na een proof-of-principle in het lab en een beproeving in de buitenfaciliteit bij het Solar Energy Application Center van TNO in Eindhoven, is onlangs een eerste pilot gerealiseerd.

Bij de renovatie van een gymzaal in Almere is ruim 100m² aan gevelcollectoren aangebracht. Om deze eerste demonstratie te kunnen realiseren is samengewerkt met de Gemeente Almere, aannemer Janssen de Jong, Emergo (ontwikkeling gevelpanelen) en AkzoNobel (coating).

HOE WERKT HET?

Door de gevel te voorzien van zonnecollectoren wordt het volledige geveloppervlak gebruikt voor warmteopwekking. Met behulp van een warmtepomp wordt de gewonnen energie uit de zon en buitenlucht gebruikt voor de verwarming en het tapwater.Dankzij de speciaal hiervoor ontwikkelde coating wordt de energie uit het onzichtbare deel van het zonlicht ook benut.

De geabsorbeerde warmte van de zon wordt aan de achterkant afgegeven aan collectorbuizen. Dit geeft een hoog rendement, ook wanneer mooie gekleurde collectoren toegepast worden. Het systeem kan in de warme maanden bovendien ook gebruikt worden om te koelen. 

NEDERLAND VAN HET GAS AF HELPEN

Inmiddels werkt TNO samen met de partners hard aan de volgende stap: de doorontwikkeling van het concept en uiteindelijke opschaling in de markt.

We verwachten dat dit concept uiteindelijk op grotere schaal succes kan hebben. Het kan bijdragen aan de transitie om Nederland van het gas af te helpen.We zien bij de monitoring van de gymzaal in Almere dat het concept werkt. En het draagt bij aan ons grotere doel, het ontwikkelen van duurzame renovatieconcepten

 

Koers

Al sinds 1972 is Koers actief op het gebied van vastgoedonderhoud en schadeherstel. Met 170 medewerkers en 7 vestigingen in de regio Rotterdam, Utrecht, Leiden, Gouda, Amsterdam en Eindhoven is Koers een van de grotere en succesvolle spelers in Nederland.

Koers is actief voor zakelijke opdrachtgevers zoals beleggers, beheerders, verzekeraars, zorginstellingen, onderwijsinstellingen, woningbouwcorporaties en overheidsinstellingen. Koers investeert veel energie in het up to date houden van de kennis van de gebouwen die zij in onderhoud heeft. Daarmee kan Koers de kwaliteit van haar diensten garanderen en is Koers een lange termijn waarde en een gedegen partner voor haar relaties.

De focus van Koers is gericht op het continu verbeteren van de performance van al haar bedrijfsonderdelen en bedrijfsprocessen. Koers wil een lange termijn partner zijn voor gebouwen en haar opdrachtgevers. Koers heeft veel aandacht voor een plezierige, veilige en gezonde werkomgeving. En uiteraard onderkent Koers haar verantwoordelijkheid met het oog op toekomstige generaties. Koers streeft ernaar haar milieuprestaties te verbeteren en treft hiervoor alle redelijkerwijs mogelijke maatregelen.

Wits

Onderhoud van uw vastgoed is de specialiteit van Wits. Met een prominente plek bij ons denk- en uitvoerend werk voor de behoeftes van bewoners/gebruikers. Wits Vastgoedonderhoud Nederland is een bedrijf dat met veel plezier en aandacht in opdracht van professionele partijen haar kennis en vakmanschap inzet voor onderhoud, verbetering en verduurzaming. Wits heeft een landelijke dekking en een sterke regionale verankering.

Alles wat ze bij Wits doen, gebeurt met aandacht. Dat zit in het DNA, het is wie ze zijn. En daar zijn ze trots op. Ze voeren het werk zorgvuldig uit, om de kwaliteit te bewaken. Door te verdiepen in vraagstukken zoals duurzaamheid, overlast en sociale ontwikkelingen als Wits zijnde, komt Wits tot innovatieve oplossingen die goed zijn voor opdrachtgevers èn de gebruikers van het vastgoed.

Het familiebedrijf Wits is in 2008 overgenomen door het toenmalig management van de diverse vestigingen. Het zijn 8 zelfstandige familiebedrijven, die m.b.v. een samenwerkingsovereenkomst gezamenlijk Wits Vastgoedonderhoud Nederland vormen. Zij delen onderling kennis over het vak, financiële inzichten (benchmark) en dragen samen innovaties, zodat ze met elkaar toegang hebben tot een grote kennisbron. Kortom; elk individueel Wits bedrijf heeft individueel toegang tot een landelijke partner van middelgrote omvang én kan direct putten uit het team van vakmensen, Best Practises en Innovatieproeftuinen binnen de gehele groep. Door deze bundeling van krachten heeft Wits op ieder project een deskundig antwoord. Ook de familiewaarden zijn altijd overeind gebleven; ze zetten de deur open voor een ieder, zijn loyaal en betrokken, zorgen voor elkaar en gaan met fatsoen met elkaar om. Daarom kunnen ze met recht zeggen dat ketensamenwerking in het bloed zit.