Brandmeldinstallatie onderhoud, wat zijn de regels?

In Nederland zijn er strikte regels omtrent het onderhoud van brandmeldinstallaties.

Het onderhoud vindt plaats aan de hand van de NEN 2654-1(en de NEN 2654-2 voor ontruimingsalarminstallatie type A). Dit is de landelijke norm die geldt voor het onderhouden van een BMI. De NEN2575-1 +C1 is de NEN normering voor ontruimingsinstallaties. NEN 2654-1 geeft eisen voor het beheer, de controle en het onderhoud van autonome brandmeldinstallaties in gebouwen, waarbij de apparatuur en de bekabeling niet wordt geïntegreerd met andere installaties, met uitzondering van de brandbeveilingsinstallaties zoals omschreven in NEN 2535 + C1:2010 hoofdstuk 7.

Conform deze norm moet een brandmeldinstallatie minimaal eenmaal per jaar door een erkend bedrijf geïnspecteerd en getest worden. Ook Daarnaast moet het bedrijf aan de hand van de inspectiebevindingen een rapport opstellen waarin eventuele defecten worden vermeld. Het is belangrijk dat alle brandmeldinstallaties in goede staat verkeren, om zo optimaal te kunnen functioneren in geval van brand. Bedrijven die niet voldoen aan de NEN 2575 norm riskeren boetes of zelfs strafrechtelijke vervolging. Neem daarom altijd contact op met een erkend bedrijf als u twijfelt over het onderhoud van uw brandmeldinstallatie. Daarnaast moet de brandmeldinstallatie ook met minimale frequentie systematisch worden getest en geïnspecteerd om ervoor te zorgen dat alles daadwerkelijk werkt zoals het hoort. Dit moet gebeuren door een opgeleid persoon ( BBMI , Beheerder Brandmeldinstallaties) en dit zijn de maandelijkse en 4-maandelijkse testen.

Het is van groot belang dat brandveiligheid een topprioriteit heeft in iedere organisatie. Helaas komt het vaak voor dat brandmeldinstallaties niet goed onderhouden worden, waardoor ze niet optimaal functioneren. Wanneer er sprake is van een brand, is het cruciaal dat de brandmeldinstallatie snel en correct reageert. Daarom is het belangrijk om te weten wat de regels zijn met betrekking tot brandmeldinstallaties. Allereerst moet iedere brandmeldinstallatie jaarlijks door een erkend bedrijf gekeurd worden. Dit bedrijf zal de installatie grondig testen en eventuele problemen oplossen. Daarnaast moet elke organisatie een noodplan hebben met instructies over hoe te handelen wanneer de brandmeldinstallatie afgaat. Tot slot is het belangrijk om regelmatig testuitslagen bij te houden, zodat je kunt zien of de installatie optimaal functioneert. Door deze regels te volgen, kun je ervoor zorgen dat je brandveiligheid op orde is en dat je brandmeldinstallatie optimaal werkt.

Basro is een  specialist en kan je verder helpen met het onderhoud van de brandmeldinstallatie.

 

 

Welke verplichtingen heb je voor de brandmeldinstallatie op kantoor

Als eigenaar/beheerder van een kantoor, heb je een aantal verplichtingen als het gaat om brandveiligheid. Het belangrijkste is om een brandmeldinstallatie te installeren. In de brandmeldinstallatie zullen alle brand gerelateerde gegevens worden verzameld en die informatie kan worden gebruikt om brandrisico’s zo veel mogelijk te verminderen. De brandmeldinstallatie moet ook met minimale frequentie systematisch worden getest en geïnspecteerd om ervoor te zorgen dat alles daadwerkelijk werkt zoals het hoort. Dit moet gebeuren door een opgeleid persoon ( BBMI , Beheerder Brandmeldinstallaties) en dit zijn de maandelijkse en 4-maandelijkse testen. Dit is cruciaal voor een goed werkende brandmeldsysteem en biedt veiligheid in je kantooromgeving.

brandmeldinstallatie (BMI)

Wanneer je een brandmeldinstallatie (BMI) in je kantoorgebouw moet installeren, is dat afhankelijk van de zelfredzaamheid en het risicoprofiel van de personen die aanwezig zijn. Een brandmeldinstallatie is vooral nodig wanneer zonder deze installatie een brand niet direct kan worden opgemerkt (onoverzichtelijk), een gebouw niet beroepbaar is of wanneer brandveiligheidsvoorzieningen niet kunnen functioneren zonder brandmeldinstallatie.

Voor een doeltreffende brandmeldinstallatie, is het noodzakelijk dat je rekening houdt met factoren zoals de hoogte van het gebouw, de oppervlakte en het aantal bouwlagen. Als je verplicht bent tot het installeren van een brandmelding Installatie, dan moeten ook een ontruimingsalarminstallatie en ontruimingsplan worden geïnstalleerd om ervoor te zorgen dat alle personen in veiligheid aankomen in noodgevallensituaties.

Wanneer moet je een brandmeldinstallatie op kantoor installeren?

Natuurlijk staat alle informatie in het Bouwbesluit 2012, maar het vergt veel juridische kennis. In verband met brandveiligheid zijn brandmeldinstallaties met ruimtebewaking, zoals uiteengezet in NEN 2535, verplicht gesteld voor kantoorgebouwen wanneer de loopafstand tussen een verblijfsruimte en een plek waar vanuit meer dan één richting kan worden gevlucht groter is dan 10 meter, het totale vloeroppervlak van deze ruimten meer dan 200 m² is of er meer dan 2 verblijfsruimten aan de enkele vluchtroute grenzen. Dit om ervoor te zorgen dat het mogelijk blijft om brand te voorkomen en te ontsnappen bij noodgevallen.

Uit de tabel blijkt dat bij kantoor als het gebruiksoppervlak groter is dan 500 m², moet er een niet-automatische brandmeldinstallatie worden geïmplementeerd wanneer de vloer van een verblijfsruimte meer dan 4,1 m boven meetniveau ligt. Doormelding naar de brandweer is hierbij niet vereist. Zo ook bij bijeenkomstfuncties waarbij de vierde bouwlaag hoger dan 4,1 m boven meetniveau ligt; een automatische brandmeldinstallatie is voorgeschreven maar er hoeft geen doormelding plaats te vinden.

Verplichtingen noodverlichting in kantoor en bedrijfspanden

Verplichtingen noodverlichting in kantoor en bedrijfspanden

Noodverlichting in kantoren en bedrijfspanden is een belangrijk onderdeel van de veiligheidsvoorzieningen. Het is verplicht om een noodverlichtingssysteem aan te brengen in elk bedrijfspand dat open is voor het publiek. Noodverlichting dient 24/7 stand-by te zijn en moet automatisch aangaan wanneer er een lokale een storing optreedt of het elektriciteitsnet wegvalt. Uw noodverlichting moet ook voldoen aan gestelde eisen met betrekking tot de lichtintensiteit, de duur van de verlichting en de batterij- of generatorsysteem. In geval van een black-out zal het noodverlichtingssysteem ervoor zorgdragen dat er voldoende licht aanwezig is om het gebouw veilig te verlaten. Om ervoor te zorgen dat het systeem optimaal functioneert heeft de rijksoverheid beschreven dat de noodverlichting jaarlijks gekeurd/gecontroleerd dient  te worden door een erkende organisatie.

Verplichtingen aan noodverlichting

Het licht moet dus automatisch inschakelen wanneer er een stroomstoring is, het licht moet minimaal 60 minuten branden, het licht mag niet flikkeren en het licht moet helder zijn. Noodverlichting dient ook geplaatst te worden op strategische plekken in het pand, zodat iedereen altijd duidelijk kan zien waar ze naartoe moeten gaan in geval van een noodsituatie. Noodverlichting is een veiligheidsproduct en dus een belangrijk onderdeel van de veiligheidsvoorzieningen in een bedrijfspand. Zorg ervoor dat je aan alle eisen voldoet voordat je Noodverlichting aanbrengt in je pand.

 

Checklist noodverlichting

  • Pictogrammen conform NEN 6088 (bestaande bouw), NEN 3011 (nieuwbouw of aanpassing)
  • Reeks vluchtroute-aanduidingen geven snelste weg naar de nooduitgang?
  • Vluchtrouteaanduiding bij nooduitgangen aangegeven?
  • Vluchtrouteverlichting nabij elke uitgang die bedoeld is voor geval in nood?
  • Traptreden en niveauverschillen direct aangelicht?
  • Vluchtrouteverlichting nabij elke richtingsverandering en elke kruising of splitsing van gangen?
  • Vluchtrouteverlichting aan de buitenzijde nabij elk nooduitgang naar buiten?
  • Brandbestrijdingsuitrusting, brandmelders en EHBO-posten met minimaal 5 lux aangelicht?
  • Vluchtrouteverlichting in elk invalidetoilet inclusief voorportaal?
  • Op een vluchtroute, vanuit een ruimte de kortste weg naar buiten met minimaal 1 lux op de vloer?
  • Anti-paniekverlichting (0,5 lux in ruimte . 60m2 bij eis bouwbesluit 1 lux) aangebracht?
  • Risicovolle werkplekken voorzien van noodverlichting met minimaal 15 lux?

Brandveilig vastgoed voor ouderen

brandbeveilig vastgoed

Nederland vergrijst in hoog tempo. Volgens het CBS waren er in 2012 2,7 miljoen 65-plussers. In 2041 zullen dat er twee miljoen meer zijn. Veel senioren blijven (semi-)zelfstandig wonen. Een goede ontwikkeling, maar wel een die aandacht behoeft. Want hoe zorgen we bijvoorbeeld voor een optimale brandveiligheid voor onze ouderen? Brandveilig vastgoed


Ronald Brik is eigenaar van BJH Safety Services en specialist op het gebied van brandveiligheid: “Natuurlijk, veel 65-plussers zijn nog heel vitaal, maar er is ook een groeiende groep ouderen die met mobiliteitsproblemen kampt. Hoe maakt deze groep zich uit de voeten bij brandgevaar?”

Brandveiligheid op verschillende niveaus

“De toenemende vergrijzing dwingt ons in het treffen van extra voorzieningen. Waar ik op doel? Denk bijvoorbeeld aan een stallingsmogelijkheid voor de scootmobiel of elektrische fiets. Want midden in de gang geparkeerd, belemmeren deze de vluchtgang. Het is aan corporaties om over voorzieningen na te denken en de brandveiligheid van woningen te verhogen. Dat kan op verschillende niveaus. Er is voor elk type woning een brandveiligheidspakket samen te stellen. Natuurlijk bieden wij hierin graag de helpende hand.”

Mogelijke maatregelen

“Veel maatregelen zijn relatief laagdrempelig. Naast de realisatie van goede vluchtroutes kun je onder meer denken aan het plaatsen van alarmeringssystemen en zorgen voor de aanwezigheid van blus- en evacuatiemiddelen. Andere maatregelen als de transformatie van gas naar elektra of compartimentering van het vastgoed zijn een stuk ingrijpender, maar soms wel nodig om risico’s voor de minder zelfredzame medemens significant te beperken.”Brandveilig vastgoed

 

Wil je meer informatie over brandveiligheid van vastgoed voor niet-zelfredzame personen? Kijk even op Koers en BJH installatietechniek.

 

 

Cyberbeveiliging voor gebouwen: Start met een OT-afdeling

cyberbeveiliging gebouwen OT afdeling

Ruim 80% van de gebouwen is al verbonden met het internet. We zijn dus duidelijk begonnen aan een nieuw tijdperk van slimme kantoorgebouwen, scholen, ziekenhuizen, etc.  Bij verbonden gebouwen is de efficiëntie bij gebouwbeheer groter en hebben ‘de bewoners’ een comfortabelere ervaring. Gebouwen lopen echter ook een verhoogd risico op cyberaanvallen naarmate ze meer gegevens verzamelen, meer onderling verbonden raken en zich uitbreiden buiten hun oorspronkelijke bedrijfsomgeving. cyberbeveiliging gebouwen OT afdeling

Bouwen aan cyberbeveiliging voor gebouwen

Cyberaanvallen kunnen catastrofaal zijn. Een ransomware-aanval op het besturingssysteem van een ziekenhuis kan belangrijke medewerkers van hun computers blokkeren, wat een groot aantal problemen veroorzaakt, waaronder ernstige vertragingen bij het openen van patiëntgegevens en het toelaten van nieuwe patiënten. Aangezien het gemiddeld 23 dagen duurt om een ​​ransomware-aanval op te lossen, kan de impact van een dergelijke aanval verwoestend zijn.

Daarom is een wereldwijde standaard voor het beveiligen van het systeem voor operationele technologie (OT) van een intelligent gebouw noodzakelijk. We moeten voorkomen dat deze incidenten plaatsvinden, terwijl we ervoor moeten zorgen dat geconnecteerde gebouwoplossingen wel de ruimte krijgen.

Als we vooruit kijken, zullen we waarschijnlijk meer aandacht gaan besteden aan standaardisatie voor het bouwen van cyberbeveiliging, waarbij ten minste één raamwerk opduikt als een leidende gids voor het beveiligen van het OT-systeem van een gebouw. En het begint allemaal met het begrijpen van de waarschijnlijkheid en de ernst van deze aanvallen.

Gebouwen als doelwit voor cyberaanvallen

Onderzoek van Accenture toont aan dat het aantal inbreuken op de beveiliging de afgelopen vijf jaar met 65% is toegenomen en dat cybercriminelen naar verwachting doorgaan met het uitbuiten van zwakke plekken in de cyberbeveiliging. Hoewel cybergerelateerde bedreigingen mensen, activa, gegevens en bedrijfsreputaties in gevaar brengen, blijft cyberveiligheid bij het bouwen van OT-systemen vaak een ondergeschoven kindje.

Er zijn verschillende redenen waarom het OT-systeem van een gebouw een aantrekkelijk doelwit kan worden voor cyberaanvallen. Ze kunnen bijvoorbeeld het OT-systeem van een gebouw beschouwen als een brug naar een grotere inbreuk, waardoor gevoelige IT-gegevens zoals personeelsinformatie, financiële gegevens en meer in gevaar worden gebracht.

Succesvolle toegang kan cybercriminelen ook controle geven over stroomsystemen die zijn aangesloten op de verlichting, klimaatinstallaties, enz. van het gebouw. Dit leidt tot aanzienlijke zakelijke verliezen, verloren productiviteit, ongemak voor de inzittenden en vernietiging van bedrijfsmiddelen. Zo kan bij een extreme temperatuuraanpassing apparatuur of opgeslagen materiaal ernstig beschadigen. cyberbeveiliging gebouwen OT afdeling

 

Cyberbeveiliging opbouwen: opnieuw definiëren wat een veilig gebouw is

Naarmate de potentiële gevaren van OT-cyberaanvallen steeds breder worden erkend, zullen bedrijven cybersecurity waarschijnlijk als een belangrijke veiligheid- en beveiligingsmaatregel gaan beschouwen. Dit geldt met name omdat digitalisering en de interconnectiviteit van gebouwen steeds nieuwe toegangsroutes openen.

Om te beginnen zien we nu dat steeds meer bedrijven basisregels op het gebied van cyberhygiëne in hun procedures opnemen. Hoewel deze ontwikkeling grote incidenten kan helpen verminderen, is dit misschien niet genoeg. Routinematige cyberbeveiligingsbeoordelingen moeten worden geïmplementeerd in de OT-infrastructuur van een gebouw om zwakke punten te identificeren. Als je het ontwerp van een netwerk voor gebouwen begrijpt, een veilige omgeving biedt voor het inschakelen van geavanceerdere procedures, zoals het testen van kwetsbaarheden, worden waardevolle activa beter beschermd.

De beveiligingsprofessional van de toekomst

Aangezien naar verwachting meer geconnecteerde bouwsystemen op de markt zullen komen, zal door de verhoogde kans op cyberaanvallen waarschijnlijk de behoefte ontstaan ​​aan een nieuw type beveiligingsspecialist. Een die bekwaam is in zowel OT als traditionele IT.

Terwijl zowel OT- als IT-afdelingen steeds meer samenwerken om te reageren op cyberaanvallen, zal de markt een nieuwe benadering eisen die de mogelijkheden van beide functies combineert. We hebben zelfs gezien dat veel werknemers zelf actie ondernemen en deze bredere vaardigheden actief ontwikkelen. Als zodanig wordt het steeds gebruikelijker voor IT-cyberbeveiligingsprofessionals om meer te leren over OT, evenals voor traditionele OT-ingenieurs om hun vaardigheden in IT te laten groeien.

Een beter bewustzijn en een beter begrip van het bouwen van cyberbeveiliging zal de weg vrijmaken voor een wereldwijde standaard en voor grotere stappen in het beveiligen van onze OT-systemen tegen opkomende en steeds agressievere bedreigingen.

 

Lees hier over het belang van digitaliseren   of hier over de nieuwste vooruitgang op het gebied van cybersecurity bij gebouwen

Wat zijn de regels betreft brandveiligheid bij bedrijfspand

brandbeveilig vastgoed

Regels rondom brandveiligheid bij een bedrijfspand: bouwkunde, installaties én organisatie!

Als verhuurder van een bedrijfspand (bedrijfshal, kantoor of retail) houdt u zich vast bezig met brandveiligheid en de regels eromheen. Om het gebouw veilig te houden en veiligheid te garanderen voor de mensen die er gebruik van maken. U heeft vluchtveiligheid waarschijnlijk goed geregeld, maar wist u dat brandveiligheid ook bijdraagt aan behoud van het gebouw en de bedrijfscontinuïteit? BJH safety services is een gespecialiseerd bedrijf die advies op maat geeft.

Deze twee punten zijn niet opgenomen in het Bouwbesluit 2012, maar het is raadzaam om extra te investeren in de brandveiligheid van een pand door middel van een integrale benadering. Hierbij worden bouwkundigheid, installaties en organisatorische maatregelen (BIO-maatregelen) in onderlinge samenhang gekozen om zo de vooraf opgestelde brandveiligheid te bereiken.

Bouwkundig gezien moet een gebouw brand- en sub brandcompartimentering veilig zijn.

Installaties (o.a. brandmeldinstallatie, noodverlichting, brandblusmiddelen) moeten aan de eisen voldoen.

Organisatorisch dienen bedrijfshulpverlening en ontruimingsoefeningen afdoende georganiseerd en gewaarborgd zijn.

Risico’s die u hier mee kunt voorkomen:

  • Een verzekeraar gaat niet tot uitkeren over indien blijkt dat het pand niet voldeed aan de gestelde eisen;
  • Bij te laat alarmeren van aanwezigen, bestaat de redelijke kans dat er persoonlijk letsel optreedt, letselschade of in het ergste geval doden;
  • Voor grote bedrijven kan, als gevolg hiervan, een daling in het vertrouwen over de kwaliteit van de onderneming optreden, denk hierbij aan de aandelenkoers en uitstraling van het bedrijf;
  • Sluiting van het pand. Gemeentelijke instanties zijn reeds begonnen met controle van niet gebruiksvergunning plichtige bouwwerken, bijvoorbeeld parkeergarages.

Een overzicht van essentiële bouwkundige controlepunten

Het is raadzaam om op basis van een risicobenadering een kosten – baten analyse op te stellen. Hierin wordt de toegevoegde waarde van extra brandveiligheidsmaatregelen onderbouwd. Het is verstandig het advies van de brandweer uit uw veiligheidsregio en/of verzekeraar hierin mee te nemen.

Door een integrale aanpak kunt u al snel een kostenbesparing realiseren die kan oplopen tot 50% ten opzichte van andere oplossingen.

Koers en BJH safety services zijn gespecialiseerd op het gebied van brandpreventie

 

 

 

 

 

Dit zijn 8 belangrijkste Smart ‘ building ‘ voordelen!

Smart building voordelen

Investeerders, huurders en beheerders worden tegenwoordig geconfronteerd met een bijna overweldigend aantal opties om hun gebouw slimmer te maken. Wij hebben een overzicht gemaakt met de belangrijkste 8 voordelen van een ‘smart building’.

 

  1. Luchtkwaliteit in een Smart building

Aangezien de meesten van ons meer dan 90% van onze tijd binnen doorbrengen, is een goede luchtkwaliteit binnenshuis van fundamenteel belang voor onze gezondheid en productiviteit. Een onderzoek van Harvard wees uit dat “mensen die in goed geventileerde kantoren werken met hogere cognitieve functiescores hebben.”

Daarom zullen gebouwen in toenemende mate worden uitgerust met draadloze sensoren die de CO2-niveaus en schadelijke kleine deeltjes monitoren, waarschuwingen uitzenden en indien nodig de ventilatie aanpassen. En ze zullen niet alleen de binnenkant bewaken. In landen met sterke vervuiling is het net zo belangrijk om de kwaliteit van de buitenlucht die via de ventilatie binnenkomt te meten. Slimme systemen kunnen aangeven welke filters moeten worden vervangen en kunnen besluiten het systeem uit te schakelen, mocht de buitenluchtkwaliteit kritiek slecht zijn.

  1. Smart lighting

Een van de grootste revoluties in het verlichten van onze gebouwen is de uitvinding van LED-verlichting. LED-lampen verbruiken minder dan 80% van de elektriciteit van traditionele lampen en hebben een tien keer langere levensduur. Toch vormen LED’s tegenwoordig slechts 10 procent van alle verlichtingssystemen, dus veel gebouwen hebben een gemakkelijke mogelijkheid om energie en kosten te besparen door lampen te wisselen.

Een van de grootste verlichtingstrends voor toekomstige gebouwen is slimme verlichting die zich aanpast aan de voorkeuren van de bewoners (ook wel mensgerichte verlichting genoemd). Deze slimme verlichtingssystemen kunnen de natuurlijke lichtprogressie van daglicht nabootsen om zo ons natuurlijke ritme te volgen of hun intensiteit aan te passen aan de verschillende behoeften van de inzittenden. In een kantoor kunnen heldere lichten na de lunch worden gebruikt om werknemers te helpen zich te concentreren, terwijl zachte lichten in ziekenhuizen patiënten kunnen helpen ontspannen.

Nu de kosten van verbonden sensoren en cloud computing voortdurend dalen, komen IoT-apparaten die de activiteiten van een gebouw intelligent bewaken en besturen steeds vaker voor.

Naar schatting zijn er nu al maar liefst 10 miljard apparaten in gebouwen geïnstalleerd! Dit is hierbij een van de snelstgroeiende industrieën ter wereld.

Onze keuze: Veko lightsystems

smart-lighting-building

  1. Smart building en gebouwbeveiliging

Verbonden IoT-apparaten die in het hele gebouw zijn geïnstalleerd, maken het voor facilitair managers gemakkelijker om hun gebouw veilig te houden. De belangrijkste van deze apparaten zijn camera’s en toegangscontrolesystemen zoals badgelezers, die het mogelijk maken om ongewenste bezoekers te spotten en toestemming te geven aan bezoekende medewerkers.

En er zijn extra beveiligingsvoordelen voor IoT-apparaten in gebouwen. Zo kunnen ze bijvoorbeeld gebouwbeheerders helpen te achterhalen of bepaalde deuren consequent open blijven staan ​​of dat er onbedoeld een alarm is afgegaan. Een echt intelligent beveiligingssysteem kan mogelijk zelfs communiceren met andere systemen, wanneer bepaalde werknemers het gebouw hebben verlaten, waardoor de lichten worden uitgeschakeld.

Onze keuze: Intratone

  1. Controle voor beheerders

Slimme gebouwen geven meer controle over het gebouw. Gebruikers kunnen nu nauw communiceren met een gebouw door de temperatuur aan te passen, vergaderruimten te boeken of de verlichting te veranderen, allemaal vanuit één centrale plek en volgens hun voorkeur. Dit zorgt voor een veel persoonlijker en bevredigender gevoel (zoals in een hotel), maar kan ook energiebesparende voordelen opleveren, bijvoorbeeld wanneer vergaderruimten automatisch de lichten uitschakelen wanneer er niets is geboekt.

Tegelijkertijd kan een slim gebouw huurders in staat stellen om op eenvoudige wijze feedback te sturen naar de facility managers, bijvoorbeeld wanneer er iets kapot is of opnieuw moet worden besteld. Smart building voordelen

Onze keuze: Connata

 

  1. Intelligent parkeren

Intelligente systemen worden niet alleen ingezet waar mensen wonen en werken, maar ook in de omliggende infrastructuur. Een voorbeeld hiervan zijn parkeerplaatsen in en om het gebouw, waar veel potentie is om dingen slim te maken.

Camera’s en sensoren kunnen detecteren welke parkeerplaatsen vrij zijn en deze informatie naar forenzen sturen, waardoor extra ronden en onnodig brandstofverbruik worden verminderd. Idealiter wordt deze informatie gedeeld tussen meerdere systemen, zodat werknemers ook parkeergegevens krijgen van openbare straten. Andere mogelijkheden zijn: bezoekers vooraf parkeerplaatsen laten reserveren of automatische online betalingssystemen voor frequente gebruikers.

  1. Focus op welzijn

Veel bedrijven begrijpen dat de gezondheid en het comfort van hun werknemers een belangrijke onderscheidende factor is. Een factor die de productiviteit en tevredenheid op de werkplek beïnvloedt. Het nadenken over hoe een gebouw het welzijn van zijn bewoners bevordert, zal daarom een ​​belangrijke trend voor de toekomst zijn.

 

  1. Voorspellingen over onderhoud

De grootste kosten tijdens de levenscyclus van een gebouw gaan naar het onderhoud, dat uiteindelijk de bouwkosten overschrijdt. Slimme technologie stelt technisch vastgoed professionals in staat om onderhoudskosten te besparen en de manier waarop ze hun gebouw beheren volledig te veranderen door over te schakelen van een reactief naar een voorspellend onderhoudsmodel.

Sensoren die rond machines worden geplaatst, zoals pompen of verwarmingselementen, kunnen worden geprogrammeerd om kritische niveaus van geluid, trillingen of warmte te detecteren. Boven een bepaalde drempel wordt een waarschuwing verzonden en kan de fout worden verholpen voordat deze escaleert. Dit type onderhoud is gebaseerd op behoeften in plaats van geplande intervallen en is 3 tot 9 keer goedkoper gebleken.

Een specifiek geval kan een lift zijn die gegevens verzendt over hoe goed een deur sluit. Als voorspellende algoritmen merken dat er meer kracht nodig is om de deur te sluiten (bijvoorbeeld vanwege stof), wordt een reparatieverzoek geactiveerd.

 

  1. Evolutie van gebouwbeheersystemen

Alles wat zich in een gebouw afspeelt, kan samenkomen in ‘gebouwbeheersystemen’. Dergelijke systemen zijn op zichzelf niets nieuws en bestaan ​​al tientallen jaren. Maar hoewel ze eerder sterk gefragmenteerd waren en onafhankelijk werden bediend, maakt een modern systeem alle variabelen van het gebouw op één plek zichtbaar. Smart building voordelen

 

Lees hier waarom hackers houden van smart buildings

Met Intratone wordt toegangsbeheer een fluitje van een cent

Intratone is bij het grote publiek bekend als fabrikant van intercomsystemen. En dat is niet gek, want het Franse bedrijf neemt met haar innovatieve oplossingen afstand van de concurrent. Toch ziet marketingmanager Edwin van Reijsen Intratone vooral als de partij die toegangsbeheer vergemakkelijkt.

“Toegangsbeheer heeft te maken met het managen van deuren en sleutels of badges. Met onze oplossingen doe je dit vanuit je luie stoel. Vanuit genoemde stoel bedien je naast onze intercomsystemen ook gemakkelijk de toegang van vaste bezoekers. Zo regel je de sleutel of badge van de schoonmaker zo in dat deze alleen toegang verstrekt op doordeweekse dagen tussen 17.00 en 19.00 uur en zorg je dat de sleutel van de bezorgdienst juist op maandagochtend actief is. Kortom, met onze producten is het managen van toegang een fluitje van een cent. Net als het verhogen van het veiligheidsgevoel binnen het bedrijfspand of appartementencomplex.”

Systemen met een simkaart
“Het thuisland van ons bedrijf is een van de meest innovatieve landen van de wereld. Dat zie je ook terug in onze systemen. Het grote verschil met de concurrentie is dat wij geen gebruik maken van wifi of bluetooth. Onze systemen bevatten een simkaart. Dat geldt voor intercoms en voor garages. De simkaart is niet alleen uitermate betrouwbaar -we zijn niet afhankelijk van vaak haperende wifi-, de simkaart maakt ook uitgebreide registratie en beheer op afstand mogelijk. Onze sims zoeken altijd automatisch het sterkste netwerk. Je blokkeert de rechten op zoek geraakte badges in een handomdraai en beheert alles eenvoudig via het online beheersysteem.”

Digitale display
Met de info displays van Intratone kun je als beheerder realtime informatie met jouw huurders delen. Informatie over de aanwezigheid van de schilder, over de reparatie van de lift of over de komst van een nieuwe huurder. Ook de display is via het online beheersysteem te bedienen. “We verwachten op korte termijn onze nieuwste display te introduceren. Deze maakt het mogelijk ook informatie op te halen. Een huurder kan met één druk op de knop zijn voorkeur geven voor de nieuwe kleur in de gemeenschappelijke ruimte of zijn mening over de nieuwe cateraar ventileren.”

Klimaatvoordelen
“Niet iedereen is blij met onze draadloze systemen. Neem de installateur, hij hangt de vlag niet uit wanneer VvE’e en beheerders voor de intercom van Intratone kiezen. Het apparaat is namelijk binnen vier uur geïnstalleerd. Een fractie van de tijd die hij kwijt is wanneer hij een ander systeem installeert. Beheerders daarentegen zijn content met de lage investering die dit met zich meebrengt. Dat geldt ook voor de klimaatvoordelen. Want je regelt toegang vanuit één locatie en hoeft daar dus geen belastende kilometers voor te maken. Je bespaart daarnaast op honderden meters kabel, koperdraad en plastic per object. Dat onze fabriek in Frankrijk en niet in China staat doet een extra duit in het zakje.”

 

“Juist in deze tijd waarin Corona de wereld in haar ban heeft, is het op afstand beheren van deuren een welkome oplossing,” besluit Edwin zijn verhaal. Zie de bedrijfspresentatie van Intratone

 

 

Trigion

Trigion kijkt met andere ogen naar veiligheid. Dat doen we vanuit een organisatie die maximaal is uitgelijnd met de organisatie van onze klanten. Met een single point of contact (SPOC) managen en beheren we niet alleen het contract, maar ook de relatie. Binnen de gespecialiseerde bedrijven zijn creativiteit, ondernemerschap en expertise in ruimte mate beschikbaar, specialisten staan te allen tijde tot uw beschikking.

Trigion is een divisie binnen de Facilicom Group. Facilicom Group is een familiebedrijf, echt Nederlands van oorsprong. Met meer dan 26.000 medewerkers is een uitdaging ons niet snel te groot. In facilitaire dienstverlening en in zorg en welzijn laat Facilicom Group zien hoe je het beste in mensen naar boven haalt. Bekend zijn we van merken als Facilicom Solutions, Trigion, Incluzio en Gom. Samen werken aan een inspirerende leefomgeving voor iedereen. Dat is onze missie, dáár doen we het voor.