Sto Isoned

Bewust bouwen met Sto.

Als gevelspecialist bouwt Sto al 60 jaar aan een mooiere en energiezuinige gebouwvoorraad, wereldwijd. In nauwe samenwerking met onze partners ontwikkelen wij innovatieve gevelisolatiesystemen, waarbij we ook de balans tussen ecologie en economie niet vergeten. Bouwen met Sto betekent duurzaam bouwen en renoveren. Bewust bouwen.

 

Ook in Nederland is Sto al jaren actief. Eind jaren ’70 verkocht Jan van Wijk thermische isolatie systemen onder de ISPO-vlag. Later zou ISPO overgaan in Isoned. In 2002 fuseerden Sto en ISPO, waaruit het huidige Sto Isoned is ontstaan. Sto is inmiddels wereldwijd marktleider op het gebied van gevelisolatie. Ook in Nederland.

Als partner van woningcorporaties, architecten, huiseigenaren en vastgoedinvesteerders ondersteunen wij hen in de realisatie van een esthetische en energetische upgrade van de Nederlandse vastgoedvoorraad. Daarbij geloven wij in de kracht van vakkundige ondernemers om dit te realiseren. Als vernieuwer in de schilders- en stucadoorsbranche voorzien wij deze professionals van innovatieve producten en systemen.

Gevelreiniging bedrijfspand wat kost dat?

Het periodiek uitvoeren van gevelreiniging en conserveren van een bedrijfspand zorgt voor een hogere kwaliteit van uw vastgoed en een stabielere stroom van onderhoudskosten in plaats van incidenteel hoge kosten. Wij raden u dan ook aan om op regelmatige basis uw gevel te reinigen en conserveren.

Een schone gevel zorgt er ook voor dat u bij de klanten van uw huurder (of uzelf bij eigendom) een goede eerste indruk achterlaat. Een vervuilde gevel laat een negatieve indruk achter en kan derhalve resulteren in een ondernemer die andere huuropties zal gaan bekijken. Bij leegstaand vastgoed is het ook van groot belang dat de gevel er verzorgd uitziet. Het is immers de eerste indruk van uw potentiële huurder. Geve

Frequentie van gevelreiniging

Door gevelreiniging op regelmatige basis uit te voeren, kunt u de frequentie van het conserveren uitstellen. De frequentie is uiteraard afhankelijk van de locatie van het pand: objecten langs de kust of bij snelwegen behoeven meer aandacht. Onderstaand schema kan over het algemeen aangehouden worden:

Gevelreiniging 1x per 2 jaar

Conserveren 1x per 4 jaar

De reiniging en het conserveren zouden altijd in combinatie met een glasbewassingsronde uitgevoerd moeten worden. Wij raden derhalve aan met één partij een overeenkomst te sluiten. Door bijvoorbeeld elk jaar 2 gevels te reinigen en 1 gevel te conserveren spreid u de kosten!

Materiaal voor gevelreiniging bedrijfspand

Uiteraard heb je verschillende soorten reinigingsmiddelen. Vraag onze specialist gerust om een toelichting. De middelen zijn onder te verdelen in 2 soorten:

Neutraal

Dit zijn producten die over het algemeen milieu bewust zijn. Als je op regelmatige basis de gevelreiniging uitvoert, dan kun je hiermee veelal uit de voeten. Deze neutrale producten pakken de atmosferische verontreiniging iets minder aan (bijvoorbeeld alg en roetaanslag), vandaar dat een regelmatige onderhoud aangeraden wordt.

Alkalische producten

Alkalische producten worden vaak toegepast bij zwaar vervuilde gevels. Het is aan te raden om dit in combinatie met veel water uit te voeren, anders zou het de gevel kunnen aantasten. Omdat deze producten over het algemeen kunststof en aluminium aantasten, raden wij aan dit uit te voeren alleen in combinatie met conserveren om zo de beschermlaag weer te herstellen.

Kosten gevelreiniging bedrijfspand

De kosten voor het reinigen en conserveren variëren uiteraard en zijn afhankelijk van de bereikbaarheid, de hoeveelheid en of je conserveren en reinigen combineert. U kunt hier eenvoudig een berekening maken van de kosten.

 

RSB facility services is gespecialiseerd in gevelreiniging. Meer informatie over RSB facility services

 

Deltaplan Funderingsschade: miljardenschade aan huizen is te voorkomen

Eén miljoen huur- en koopwoningen lopen een aanzienlijk risico op funderingsschade de komende 30 jaar. Dat is te voorkomen door een nationaal gecoördineerde aanpak van funderingsproblemen en snel aan de slag te gaan met preventiemaatregelen. Dat staat in het Deltaplan Funderingsschade dat deze week aan politiek Den Haag is aangeboden door een coalitie van de Vereniging Eigen Huis, hypotheekaanbieders (NVB, Verbond van Verzekeraars), het kenniscentrum KCAF en Aedes.

De coalitie dringt aan op een regierol voor het Rijk en roept het volgend kabinet op om het Deltaplan Funderingsschade te beleggen bij een minister van Wonen. Volgens het deltaplan is er inmiddels aandacht voor de enorme schade die bodemdaling, verdroging en een lage grondwaterstand veroorzaakt aan de funderingen van Nederlandse woningen.

Maar het besef dat veel schade is te voorkomen, bijvoorbeeld door anders met het grondwaterpeilbeheer om te gaan, is nog onvoldoende tot politiek Den Haag doorgedrongen. De organisaties wijzen er op dat preventiemaatregelen ook een forse bijdrage kunnen leveren aan het milieuvraagstuk. Zo zorgt een hogere grondwaterstand in veenweidegebieden voor circa 4 procent minder CO2-uitstoot.

 

Landelijke verantwoordelijkheid

De coalitie roept het volgend kabinet op aan te sturen op grondwaterpeilbeheer waarbij meer rekening wordt gehouden met de gevolgen voor funderingen. Ook is het nodig te investeren in onderzoek naar methodes om bijvoorbeeld paalrot te voorkomen.

Daar waar sprake is van tegengestelde belangen hakt het Rijk knopen door op basis van gebiedsonderzoek. Huiseigenaren draaien momenteel volledig op voor de vaak hoge herstelkosten van funderingsschade, terwijl zij geen invloed hebben op de oorzaken en daardoor volledig afhankelijk zijn van het grondwaterpeilbeheer door het waterschap of de gemeente. Er moet daarom een landelijk functionerend fonds komen voor onderzoek naar funderingsschade en een herstelfonds om huiseigenaren financieel bij te staan.

Lokaal maatwerk

Bij de aanpak is maatwerk vereist omdat ondergrond, aard van de bebouwing en de fundering plaatselijk sterk kunnen verschillen. Met technische oplossingen kan de waterstand beter worden afgestemd op de behoeften.

Soms kan tegen aanvaardbare kosten funderingsschade worden voorkomen via gerichte lokale maatregelen, zoals het per huizenblok reguleren van de grondwaterstand. Deze technologische mogelijkheden zijn nog lang niet uitgeput, zowel in ontwikkeling als in toepassingen.

Portaal en BAM Wonen verduurzamen 174 woningen in Utrecht

Woningcorporatie Portaal en BAM Wonen hebben overeenstemming bereikt over de verduurzaming van 174 appartementen in het complex aan de Nigerdreef in Utrecht. Meer dan zeventig procent van de bewoners heeft ingestemd met het plan om hun woningen te verduurzamen. Voor BAM Wonen is dit het eerste project als partner in de ketensamenwerking met Portaal. Doelstelling van Portaal is om de woningen te verduurzamen naar label A waarbij de warmtevraag gemiddeld onder de 50 kWh/m2 is. Portaal loopt hiermee vooruit op de nieuwe regelgeving voor energielabels.

Verbeteren wooncomfort

Met de verduurzaming wordt het wooncomfort van de bewoners verbeterd. Meer dan zeventig procent van de bewoners is positief over het plan om hun woning te verduurzamen, waarbij de gevelkozijnen worden vervangen door kunststof kozijnen en voorzien van HR++ glas. De woningvloeren en de buitenzijde van de voor- en achtergevels worden geïsoleerd evenals het nieuwe metselwerk aan de kopgevels. Alle toiletten worden vervangen en waar nodig kunnen bewoners op aanvraag in aanmerking komen voor een vernieuwde keuken en/of badkamer.

 

Vernieuwde entree

Dankzij een vernieuwde entree zijn de woningen na de verduurzaming beter toegankelijk voor minder valide mensen. De vernieuwde entree is ontworpen door architect Frank Stedenhouder van Mex Architecten.

Start werkzaamheden

De start van de voorbereidende werkzaamheden staat gepland in februari 2021. BAM Wonen en Portaal stellen samen alles in het werk om de bewoners zo min mogelijk overlast te bezorgen. Rond april 2021 starten de eerste werkzaamheden. De verwachte oplevering is in de eerste helft van 2022.

Samen veilig doorwerken in de bouw

Vanwege het coronavirus heeft de gezondheid van de bewoners en medewerkers de hoogste prioriteit. Met behulp van speciale coronawerkprotocollen, gebaseerd op het landelijk protocol ‘samen veilig doorwerken’ van Bouwend Nederland, kan de renovatie op een veilige manier plaatsvinden. Tijdens de uitvoering stelt Portaal een logeerwoning ter beschikking waar bewoners kunnen verblijven gedurende de uitvoering van de werkzaamheden in hun woning. Bijkomend voordeel is dat bewoners hierdoor ook minder overlast ervaren van de werkzaamheden.

Verduurzaming bestaande woningvoorraad door BAM Wonen

BAM Wonen heeft voor dit jaar tot dusver de renovatie en verduurzaming van 1.500 woningen in voorbereiding, in uitvoering of gerealiseerd. BAM is daarnaast koploper in het realiseren van de nul-op-de-meter (NOM)-woning met meer dan 1.800 NOM-woningen in voorbereiding, in uitvoering of gerealiseerd. BAM heeft hiervoor als eerste bouwer in Nederland uit handen van Kajsa Ollongren, Minister van Binnenlandse Zaken, het volledige NOM-keur ontvangen. Hiermee zijn de kwaliteit en beloofde prestaties van de NOM-woningen officieel gegarandeerd.

 

TNO maakt van warmte-absorberende verf een gevel energieopwekker

Hoe kun je je huis als energieproducent gebruiken én daarbij oog voor het esthetische aspect hebben? Naast zonnepanelen op het dak, heeft het benutten van zonnewarmte via gevels een enorme potentie voor verduurzaming van gebouwen. TNO heeft samen met een aantal partners een thermische zonnecollector ontworpen die er ook nog eens mooi uitziet.

De oppervlakte van daken wordt inmiddels op steeds grotere schaal gebruikt voor opwekking van energie met behulp van zonnepanelen. Maar kunnen andere ongebruikte oppervlakken, zoals gevels, niet ook bijdragen aan de uitdaging van de energietransitie waar we voor staan? Om op deze vraag een antwoord te vinden is TNO de mogelijkheden van warmte-absorberende verf gaan onderzoeken.

Ongeveer twee derde van de energievraag in de gebouwde omgeving ontstaat door het verwarmen van gebouwen en tapwater.

Daardoor ontstond het idee om een verf te ontwikkelen die warmte absorbeert en dit doet in het niet zichtbare deel van het zonlicht. Het doel was om esthetisch aantrekkelijke gevels te ontwerpen, omdat dat bijdraagt aan de acceptatie van het toepassen van duurzame energieconcepten. Doordat bij renovaties de gebouwschil vaak ook wordt aangepakt om de isolatiewaarde te verbeteren, ontstaat er een win-winsituatie door deze zonnecollector direct te integreren in een gevelpaneel. Maar dit concept is natuurlijk ook toepasbaar in een nieuwbouwsituatie

Aldus TNO’er Sanne van Leeuwen uit.

EERSTE PILOT EEN SUCCES

Het vernieuwende zonthermische gevelsysteem dat is ontwikkeld heet FITS (Façade panel withInvisibleThermal Solar collector)De eerste uitkomsten zijn veelbelovend. Na een proof-of-principle in het lab en een beproeving in de buitenfaciliteit bij het Solar Energy Application Center van TNO in Eindhoven, is onlangs een eerste pilot gerealiseerd.

Bij de renovatie van een gymzaal in Almere is ruim 100m² aan gevelcollectoren aangebracht. Om deze eerste demonstratie te kunnen realiseren is samengewerkt met de Gemeente Almere, aannemer Janssen de Jong, Emergo (ontwikkeling gevelpanelen) en AkzoNobel (coating).

HOE WERKT HET?

Door de gevel te voorzien van zonnecollectoren wordt het volledige geveloppervlak gebruikt voor warmteopwekking. Met behulp van een warmtepomp wordt de gewonnen energie uit de zon en buitenlucht gebruikt voor de verwarming en het tapwater.Dankzij de speciaal hiervoor ontwikkelde coating wordt de energie uit het onzichtbare deel van het zonlicht ook benut.

De geabsorbeerde warmte van de zon wordt aan de achterkant afgegeven aan collectorbuizen. Dit geeft een hoog rendement, ook wanneer mooie gekleurde collectoren toegepast worden. Het systeem kan in de warme maanden bovendien ook gebruikt worden om te koelen

NEDERLAND VAN HET GAS AF HELPEN

Inmiddels werkt TNO samen met de partners hard aan de volgende stap: de doorontwikkeling van het concept en uiteindelijke opschaling in de markt.

We verwachten dat dit concept uiteindelijk op grotere schaal succes kan hebben. Het kan bijdragen aan de transitie om Nederland van het gas af te helpen.We zien bij de monitoring van de gymzaal in Almere dat het concept werkt. En het draagt bij aan ons grotere doel, het ontwikkelen van duurzame renovatieconcepten

 

Product-as-a-Service bij gevels: is financiering haalbaar?

Bron: ABN AMRO

Om het businessmodel op basis van ‘Product-as-a-Service’ (PaaS) optimaal te financieren zijn aanpassingen van fiscale en bancaire regels nodig. Tot dat moment is het van belang dat betrokken partijen zoals financiers extra hun nek uitsteken. En er is hoop, zo blijkt uit een pilotproject waarbij gevels worden gehuurd door de bewoners en waarin diverse disciplines met elkaar samenwerken. De lessen die hieruit volgen, helpen de circulaire economie verder op gang.

Het PaaS-businessmodel is niet nieuw. Leasebedrijven in auto’s voeren dit businessmodel al jarenlang. Maar niet alleen auto’s zijn geschikt om te verhuren. Hetzelfde kan gedaan worden met bijvoorbeeld wasmachines, ovens, kleding en gevels van huizen: buitenkozijnen, ramen en deuren.

Omdat deze nieuwe toepassingen van PaaS-modellen nog onontgonnen zijn, vergt dit experimenten. Daarom hebben Circle Economy en ABN AMRO met onder meer drie gevelbouwers, een projectontwikkelaar, juristen, twee andere banken en accountants een bestaande casus onder de loep genomen. Daarbij blijft de gevel van een nieuw te bouwen appartementencomplex economisch eigendom van de leverancier van de gevel en wordt deze gehuurd door de appartementseigenaren. De Vereniging van Eigenaren betaalt maandelijks een bedrag voor het gebruik, het onderhoud en de service van de gevel.

Download de whitepaper van ABN AMRO >>

Dat de leverancier (economisch) eigenaar blijft en het product verhuurt, is precies de kern van het duurzame en circulaire karakter van PaaS-businessmodellen. Het milieu wordt ontlast, omdat producten langer in omloop blijven. De leverancier heeft namelijk een extra prikkel om kwalitatief hoogwaardige producten te maken die lang meegaan en makkelijk te repareren zijn, aangezien dit de onderhoudskosten drukt. Door de producten bovendien zo samen te stellen dat ze eenvoudig te recyclen zijn, verdient de leverancier na gebruik ook nog aan de restwaarde.

Een versnelling van de PaaS-toepassingen kan daarmee een stevige bijdrage leveren om de circulaire ambities te halen. Nederland en Europa willen in 2050 geheel circulair zijn.

Financiering is een uitdaging

Toch kent dit businessmodel een grote uitdaging, zo leert deze nog vroege pilot-fase: de financiering van dit businessmodel. Voorfinanciering van productie is doorgaans niet zo’n probleem wanneer de bank weet dat de producten snel een koper vinden en binnen twee tot drie maanden betaald zijn, inclusief de winstmarge.

De kasstromen binnen het PaaS-model verlopen echter anders. Bij dit businessmodel kan het soms wel jaren duren voordat de investering is terugverdiend. Een bijkomstige onzekerheid is dat het verhuurde product bij derden in gebruik is, buiten het zicht van de eigenaar. Soms gaat dit om ‘courante’ producten als een telefoon of een auto, maar soms zit dit ‘vast’ in een gebouw, zoals in het geval van de gevel. Deze factoren maken dat een financier geen concreet onderpand heeft. Als een gebruiker stopt met betalen, zou de leverancier er wellicht beslag op kunnen leggen, maar loopt dan tegen de barrière aan dat het vaak onwenselijk is om de verhuurde producten bij consumenten weg te halen.

Anderzijds kan dit businessmodel vanuit financieringsperspectief juist meer stabiliteit bieden dan bij de normale cyclus van productie en verkoop. Als er eenmaal voldoende producten bij verschillende gebruikers in de verhuur zijn, is de omzet van de PaaS-leverancier voor de komende maand of zelfs het komende jaar redelijk gegarandeerd, zeker als er vaste contracten met gebruikers worden gesloten. Zo ontstaat een voorspelbare kasstroom die financiers zekerheid biedt over rente en aflossing.

 

Leren en experimenteren

Om de voordelen van het PaaS-model goed uit de verf te laten komen en uitdagingen op financieel en juridisch vlak het hoofd te bieden, is het belangrijk om te leren van experimenteren. Daarom werken ABN AMRO-specialisten uit allerlei disciplines regelmatig mee in werkgroepen om de circulaire economie nog beter te kunnen financieren. De bijgevoegde publicatie is hier een voorbeeld van; deze casus gaat diep in op hoe dit bij gevels werkt en laat zien wat al goed loopt en waar de schoen wringt.

Deze kennis delen wij natuurlijk graag. Een greep uit de lessen: aanpassingen van fiscale regels, bancaire regels en accountancyregels zijn gewenst om het PaaS-model op gang te helpen. Tot die tijd moeten de banken vooral hun nek uitsteken om te laten zien dat het businessmodel ook nu al levensvatbaar is. De aanpassingen van de regels volgen dan vanzelf, waarna we de transitie naar de circulaire economie kunnen versnellen.

Hogeschool Windesheim krijgt nieuwe circulaire jas

Fotografie: Ben Vulkers

De gebouwen  B+C van de Hogeschool Windesheim in Zwolle krijgen een nieuwe gevel waarin de installatietechniek geïntegreerd wordt. LIAG architecten en bouwadviseurs renoveert deze twee gebouwen. De renovatie begint na het zomerreces. Hogeschool Windesheim heeft de ambitie om al haar gebouwen circulair te maken. Dit was ook een belangrijke voorwaarde voor de renovatie van de 2 in het centrum van de campus gelegen gebouwen.

 

Modulaire gevelelementen

Voor LIAG was dit een serieuze uitdaging. Hoe renoveer je een verouderd gebouw zodat het voldoet aan de hoogste duurzame en circulaire eisen? De plafondhoogte liet namelijk geen ruimte over voor de installatietechniek. Een extra systeemplafond zou voor minder lichtinval zorgen. Verder waren de vloeren voorzien van naspanwapening, daarom was een verticale oplossing voor de installatiekanalen uitgesloten. LIAG ontwikkelde modulaire gevelelementen voor de borstwering van de gebouwen. Deze integrale elementen bieden ruimte voor de installaties, transporteren de geconditioneerde verse lucht, isoleren het gebouw, hebben een onderhoudsvrije afwerking en de bovenkant kan worden voorzien van zonnepanelen. De brede witte gevelbanden zijn schuin ‘afgesneden’, waardoor ze ook het licht reguleren dat door de ramen binnenkomt. Het zichtbare resultaat is een lijnenspel van witkleurige banden, waarin vluchttrappen en ook verbindingsbruggen zijn geïntegreerd. De bouwblokken krijgen zo een eigen identiteit die toch past in de omgeving.

Volledig circulair

De oplossing is volledig circulair. De eerste circulaire winst wordt behaald door het behouden van het bestaande gebouw en het voorkomen van het slopen van de gevels. Door te kiezen voor een nieuwe geveloplossing verbetert de isolatiewaarde en daarmee het comfort van de gebouwen sterk, terwijl het energieverbruik aanzienlijk lager wordt. Het modulaire systeem is geheel demontabel en uitwisselbaar. Hiermee zijn toekomstige aanpassingen eenvoudig te realiseren. De materialen kunnen hergebruikt worden voor een eventuele 2e levenscyclus.

Materiaalgebruik

LIAG werkt met het Building Circularity Index (ontwikkeld door Alba Concepts). De BCI is een methode om de circulariteit van een vastgoedobject vast te stellen. Bij het bepalen van deze index onderscheidt men naast het materiaalgebruik ook de losmaakbaarheid van materialen. Gekeken wordt naar levensduur, herkomst materiaal, afvalscenario, type verbinding en de toegankelijkheid van de verbinding. Voor Windesheim heeft LIAG zijn eigen software voor BIM gekoppeld aan de BCI om diverse gegevens uit het BIM model te halen. Met deze methode kan direct de mate van circulariteit vastgesteld (en verbeterd) worden en kostenramingen gemaakt worden. Deze integratie van het ontwerpproces past het bureau nu ook succesvol toe op andere projecten.

 

Oplevering van gebouw B staat gepland voor april 2021. De uitvoering van gebouw C zal in oktober 2021 opgeleverd worden.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Comhan

WELKOM BIJ COMHAN

Aluminium op maat en uit voorraad

Comhan is een producerende groothandel op het gebied van aluminium platen, aluminium profielen en slimme aluminium systemen. Wij hebben een grote voorraad en een arsenaal aan kennis in huis en zijn daarom een partner van formaat voor grote, maar ook voor kleinere projecten. Dankzij 70 jaar ervaring weten we als aluminium leverancier altijd snel en kundig op elke vraag in ons vakgebied te antwoorden. Heeft u maatwerk nodig? Bij ons kunt u terecht voor RVS en aluminium op maat. U vindt bij ons zelfs aluminium platen met RVS look!

Aluminium voor bouw en industrie

Comhan weet als geen ander aan welke eisen aluminium voor de bouw en industrie moet voldoen. Zeker als het gaat om zichtwerk is het belangrijk dat de producten van hoge kwaliteit zijn. Bent u op zoek naar aluminium gevelbekleding systemen zoals waterslagen, aluminium composiet platen of zonwering onderdelen? Deze, en vele andere systemen, kunt u bij Comhan al vanaf 1 stuk of in bulk uit voorraad bestellen. Heeft u een aluminium profiel nodig dat precies is afgestemd op uw specifieke wensen? Comhan geeft advies en ontwikkelt graag met u mee!

Systemen voor visuele communicatie

Comhan ontwikkelt al meer dan 30 jaar in eigen huis aluminium systemen voor visuele communicatie. Van grote doek-spansystemen voor buiten tot verlichte of onverlichte textielframes om binnen toe te passen. Van bewegwijzering systemen en reclamezuilen die met LED-verlichting als lichtreclame ingezet kunnen worden tot terrasscherm systemen die zowel functioneel zijn en dienen als reclamemiddel. Vindt u in ons uitgebreide assortiment toch niet het systeem dat u zoekt? Comhan ontwikkelt continu nieuwe systemen en denkt graag met u mee!

RSB

RSB Facility Services is een specialistisch reinigingsbedrijf met landelijke dekking en is sterk op het gebied van glas, gevelreiniging en schoonmaakonderhoud. Wij hebben al 25 jaar ervaring in schoonmaakonderhoud en werken al 25 jaar voor dezelfde relaties. De cultuur van RSB Facility Services is gericht op samenwerking, communicatie en innovatie en kenmerkt zich door professionaliteit, ondernemerschap, toewijding en zorg.
De diensten van RSB zijn;
• Schoonmaakdiensten
• Glasbewassing
• Milieubewust gevel-reiniging, bescherming en conservering
• Huismeesterdiensten
• Brand- en roetreiniging
• Computerreiniging
• Dieptereiniging
• Luxaflex- en lamellenreiniging
• Vloerconservering en onderhoud
• Meubelreiniging
• Levering sanitaire voorzieningen
• Grafitti verwijderen