BRL 9935: Het belang van valbeveiliging op het dak

Dakveiligheid dakbedekking valbeveiliging

Gebouweigenaren zijn niet primair verantwoordelijk wat betreft de veiligheid van een persoon die op het dak van hun vastgoed werkt. Het zijn de werkgevers die door de arbeidsomstandighedenwet worden verplicht te zorgen voor een veilige werkomgeving voor hun personeel. Dat klinkt misschien logisch, maar is dat het ook? Valbeveiliging

 

We spreken veiligheidsdeskundige Richard van den Berg:

 

“Regelgeving schept slechts kaders”

 

“Wij krijgen vanuit de vastgoedbranche steevast dezelfde set vragen. Vraag één: waar kan ik de eisen omtrent valbeveiliging terugvinden? Cru gezegd: tot de introductie van de BRL 9935 deed iedereen maar wat. Gelukkig is de noodzaak tot het nemen van veiligheidsmaatregelen ter voorkoming van valgevaar op daken in de beheerfase inmiddels wel duidelijk. De regelgeving echter, schept slechts kaders waarbinnen een veilig ontwerp gemaakt moet worden. Om onduidelijkheid weg te nemen, is een nieuwe kwaliteitsstandaard ontwikkeld. De BRL 9935 dient als verbindende factor tussen wet- en regelgeving, normen en de praktijk. Dat brengt me bij vraag twee: bij wie ligt de verantwoordelijkheid? Het antwoord is helder: bij de werkgever. Dit betekent in mijn ogen echter niet dat de gebouweigenaar en -beheerder weg kunnen kijken.”

Geen onwil, maar bewustwording

“Wanneer je beseft dat we dagelijks mensen het dak op sturen die ’s avonds ook gewoon weer naar hun partner en kinderen willen, dan ga je anders naar de regelgeving kijken. Dan schrijf je dat bonnetje voor het vervangen van de afvoer op een dak zonder voorzieningen tóch minder makkelijk uit. Natuurlijk, het plaatsen van valbeveiliging zorgt niet direct voor rendement. Veiligheid is een kostenpost. Inmiddels zijn er al heel wat installatiebedrijven die onderhoudswerkzaamheden op een onbeveiligd dak weigeren uit te voeren. Daar zit je dan met je uitgevallen airco! Deze houding zou wat mij betreft gekopieerd mogen worden door de dakbedekkingsbranche. Een veilige werkomgeving is een must en ik ben ervan overtuigd dat de vastgoedbranche hierin haar verantwoordelijkheid neemt. Wij helpen graag.”

 

Over Elro

Elro biedt een breed scala aan diensten op het gebied van platte- en licht hellende daken. Het spreekt voor zich dat dakveiligheid hoog op de agenda van dit dakdekkersbedrijf staat. Vanuit vestigingen in Apeldoorn, Gorinchem, Alkmaar en Son bedient Elro woningbouwverenigingen, gemeenten, zorginstellingen, verzekeraars, pensioenfondsen, vastgoedbeheerders, verenigingen van eigenaren en institutionele beleggers in heel Nederland.

 

Nieuwe vertrekhal Rotterdam The Hague Airport is duurzamer met dak van mos

Eind dit jaar neemt Rotterdam The Hague Airport een nieuwe vertrekhal in gebruik. De nieuwe hal zit vast aan het oude gebouw uit 1970 en voldoet aan de nodige duurzaamheidseisen. Met een dak van mos is het bijvoorbeeld goed geisoleerd en een slim lichtsysteem moet de led-lampen zo zuinig mogelijk maken. Het is nodig; in 2030 moeten de activiteiten van de luchthaven (exclusief vliegtuigen) klimaatneutraal zijn.

De nieuwe hal gaat officieel open in 2021, als ook het restaurant klaar is. Maar het gebouw is nu al af en klaar om gebruikt te worden, na één jaar bouwen. Het sluit naadloos aan op het oude gebouw dat al uit 1970 stamt. Hoewel Rotterdam The Hague een relatief klein vliegveld is, groeide het toch uit zijn voegen; de oorspronkelijke terminal kon eigenlijk maar 700.000 mensen aan, terwijl er in 2019 (voor de pandemie) 2,1 miljoen reizigers passeerden. Met de nieuwe luchthaven wordt de capaciteit veel groter, mede dankzij drie nieuwe gates.

Flora Nova Advertentie

Isolatie in zomer en winter

De hal zelf is klaar voor een energieneutrale toekomst. Het dak, bekleed met mos, zorgt zowel in de winter als in de zomer voor goede isolatie. “Dat is in duurzaamheidsland steeds populairder”, vertelt de woordvoerder van het vliegveld. De ledverlichting wordt aangestuurd met een slim systeem dat moet voorkomen dat lampen onnodig aanstaan, om zo stroom uit te sparen.

In de nabije toekomst moeten er ook zonnepanelen langs de landingsbanen komen. Die leveren stroom aan de vertrekhal, zodat deze energieneutraal wordt. Ook de bussen en andere voertuigen moeten elektrisch worden. “Alle grondgebonden activiteiten moeten CO2-neutraal zijn in 2030, net als bij Schiphol”, aldus de woordvoerder. Rotterdam The Hague is namelijk onderdeel van de Schiphol Group en moet dus aan dezelfde eisen voldoen.

Synthetische kerosine

Daarom onderzoekt de luchthaven ook mogelijkheden voor synthetische kerosine, die niet gemaakt wordt van olie maar van reststromen. Daarmee kan het vliegen zelf een beetje duurzamer worden. Dat is hard nodig, want de uitstoot van de luchtvaart zal de komende jaren nog blijven groeien. Dat maakt de nieuwe vertrekhal ook paradoxaal: hij is duurzamer dan de oude, maar met drie nieuwe gates zorgt hij ook voor meer vluchten – en dus meer uitstoot.

Het nieuwe gebouw is de eerste fase van vernieuwing en verduurzaming. Hierna moet de oude hal gernoveerd worden zodat deze ook aan de nieuwe standaarden voldoet. Daarna is Rotterdan The Hague helemaal klaar om – als de plannen uiteindelijk tot wasdom komen, ondanks corona – in 2030 klimaatneutraal te zijn. Los van alle (extra) vliegtuigen die er straks kunnen komen en gaan.

Waar moet u op letten bij vervangen van een bedrijfsdak?

Een bitumen dak heeft over het algemeen een levensduur van 15-25 jaar. Daarbij is uiteraard de kwaliteit van de toegepaste materialen van belang, maar ook het onderhoud dat al dan niet uitgevoerd is. Goed onderhoud kan de levensduur van het dak met meerdere jaren verlengen. Maak een berekening van wat het regulier onderhoud aan het dak u kost in onze servicekosten berekentool.

Start hier de berekening>>

Uiteindelijk zal een dak toch verouderd raken en is een dakrenovatie nodig. Ga eens uitgebreid met een dakdekker om de tafel om te kijken wat de mogelijkheden zijn en welke het meest geschikt is voor u. Wist u dat veel warmte verloren gaat door een slecht geïsoleerd dak? Misschien een goed moment om dat direct aan te pakken.

Met welke kosten moet u rekening houden bij het vervangen van een dak en waar zijn deze kosten afhankelijk van?

In de basis begint een dakvervanging bij circa € 30,- / m2 en kan het oplopen naar wel € 95,- / m2.
Een geballast dak (grind op het dak) zorgt bijvoorbeeld al voor een geringe prijsaanpassingen, Is uw dak slecht bereikbaar? Dan kan dit al snel € 10,- per m2 meer kosten.

Het na-isoleren zal circa € 30,- per m2 (extra) kosten. Het na-isoleren van een dak zal uiteraard wel een direct positief resultaat geven op uw energierekening en kan daardoor zeer interessant zijn.

Wilt u direct een indicatie van de kosten voor het vervangen van uw dakbedekking of een enkele dakvlak of het nou om een kantoor of bedrijfshal gaat, start nu eenvoudig de berekening.

 

Deze rekenmethode is mogelijk gemaakt door onze partner Elro 

 

 

J. Snoei BV

We’ve got you covered

Heeft u ruimte nodig als werkplaats, opslag, onderkomen, hangar of heeft u andere mooie ideeën? Samen met onze dealers denken wij graag met u mee. Wat uw wensen ook zijn – wij geven u de ruimte die u nodig heeft.

Wilt u een dealer worden of heeft u ruimte nodig bij een internationaal project? Dan bent u bij ons aan het juiste adres. Wij werken uitsluitend met dealers – of bij grote internationale projecten direct met de eindgebruiker.

De productie van systeemloodsen als bouwpakket is onze kracht. Alles is ‘made in Holland’ en komt direct uit eigen fabriek. Hierdoor behouden we zelf controle over de productie en kunnen we de kwaliteit van onze loodsen garanderen. Door de jarenlange ervaring, gespecialiseerd team en uniek machinepark zijn wij in staat om een passende oplossing te leveren voor uw idee of die van uw klant.

Een goede prijs-kwaliteitverhouding, snelheid en flexibiliteit is wat u altijd van ons kunt verwachten.

Oranjedak sluit zich aan bij OG Wijzer

Oranjedak

Oranjedak heeft zich aangesloten bij OG Wijzer. Daar zijn we trots op, want Oranjedak heeft als ambitie om de meest natuurvriendelijke dakaannemer van Nederland te worden. De duurzame aanpak van Oranjedak richt zich op drie fronten: duurzame daken, een duurzame onderneming en een duurzame samenleving.

Het is voor opdrachtgevers van zonnestroom-projecten vaak lastig om de vakbekwaamheid van de installateur te beoordelen. Oranjedak Energy is erkend installQ installateur, vakdiscipline zonnestroom installaties.

Renoveren van een dak

Het renoveren van een dak begint bij een goed en degelijk advies. Oranjedak put hierbij uit ruim 45 jaar ervaring in heel Nederland. Veel daken kennen we zelfs nog vanuit de aanleg in het verleden of vanuit tussentijds uitgevoerde dakonderhoud.

 

Zonne-energie: zonnepanelen op daken

Ook voor het aspect zonnepanelen geldt dat u met Oranjedak een complete partner heeft ten aanzien van uw dak. Het aanleggen en onderhouden van zowel uw dakbedekking als de zonnepanelen (of andere zaken op het dak zoals valbeveiliging) kunt u bij één partij onderbrengen.

 

Daktuinen, groendaken of leeftuinen

De functie van het dak blijft allereerst bescherming van het gebouw met een waterdichte laag. Daarnaast is er een grote vraag naar extra functies en gebruiksmogelijkheden van het dak. Juist platte daken in stedelijke gebieden bieden talrijke gebruikersperspectieven: een dakterras, vegetatiedak of daktuin, een waterdak (dakvijver) of parkeerdak.

 

Valbeveiliging

Veilig werken op het dak tijdens de aanleg is al lang niet meer weg te denken. Maar ook tijdens de levensduur van het dak zelf, is het belangrijk dat alles op een veilige manier bereikbaar is en onderhouden kan worden. Nu het dak een steeds bredere functie krijgt, is veiligheid belangrijker dan ooit.

 

Nieuwbouwprojecten en daken

Oranjedak speelt in op de toekomst en wil een substantiële bijdrage leveren aan de ontwikkeling van nieuwe daken. Gebouwen moeten steeds duurzamer, innovatiever en efficiënter worden. Dat vraagt om een deskundige aanpak met volledige betrokkenheid van alle partijen. Naast de materiaalkeuze en dakopbouw, speelt ook de werkvoorbereiding een steeds belangrijkere rol. Oranjedak kan zich volledig inpassen in uw LEAN-planningen en BIM-modelleringen. Zo zorgen we samen voor een perfect verloop van de uitvoering. Onze opdrachtgevers worden onze partners.

Dakbedekkingsbedrijf Elro: “Verschillende gemeentes geven subsidie op groendaken”

subsidie op groendaken bedrijven

Verschillende bedrijven maken al gebruik van de subsidie voor groendaken. Iedereen kent de Delftse Poort in Rotterdam. Het gebouw, eigendom van CBRE Global Investors en tot 2009 het hoogste gebouw van Nederland, wordt sinds jaar en dag bevolkt door verzekeraar Nationale Nederlanden. Toenmalig beheerder JLL liet in 2017 een dakinspectie van de torens en het tussengelegen pand uitvoeren. Deze maakte de renovatie- én vergroeningskansen inzichtelijk. ” ‘Groen’ is in Rotterdam wel een dingetje. Daarom verstrekt de havenstad -net als veel andere gemeenten- subsidies voor de realisatie van groendaken,” begint Job de Bruijn van Elro zijn verhaal. 

 

“Veel vastgoedeigenaren zijn niet op de hoogte van de subsidiemogelijkheden voor groendaken”

 

Vertraging van hemelwater

“De nieuw aangebrachte dakconstructie -met permanente dakveiligheidsvoorzieningen- zorgt voor een aanzienlijke verbetering van de Rc-waarde. Naast deze isolatieslag was het doel een begroeide afwerking aan te brengen. Juist vanwege de vele goede eigenschappen van groendaken. Naast het esthetische vlak -ik kijk persoonlijk veel liever naar een groendak dan naar een dak met grind of tegels- draagt het bij aan een leefbaarder klimaat. Daarnaast zorgt groen voor een geleidelijker afvoer van water en precies daar zit de crux in Rotterdam. Want er is de gemeente alles aan gelegen om de niet al te beste riolering zoveel mogelijk te ontlasten. Met groendaken wordt piekbelasting voorkomen.”

Subsidiemogelijkheden groendaken

“CBRE koos voor een vegetatiepakket bestaande uit een retentielaag -die voor een vertraging van het af te voeren water zorgt- en een vegetatielaag bestaande uit plugplanten van sedum, siergrassen en kruiden. Het grote voordeel van pluggen ten opzichte van vegetatiematten is de diversiteit in vegetatie. Het zorgt uiteindelijk -een beetje geduld is vereist, want zo’n dak is pas na drie jaar volledig dichtgegroeid- voor het mooiste resultaat. Naast een mooier uitzicht, een verbetering van de leefomgeving, een langere levensduur van de dakbedekking, een filtering van giftige stoffen en een toename van de biodiversiteit, zorgt de retentielaag in combinatie met de vegetatielaag voor een aanzienlijke buffering en vertraging van het hemelwater richting het rioolstelsel.”

“Veel vastgoedeigenaren zijn niet op de hoogte van de subsidiemogelijkheden voor groendaken.” Op Sedumworld staan alle gemeenten die subsidie op de aanleg van vegetatiedaken verstrekken.’

 

 

JHF Bouw

logo JHF Bouw

JHF Bouw is een dakdekkersbedrijf met talloze jaren ervaring in het vak. Het dienstenpakket bestaat uit allerlei werkzaamheden op en aan uw dak. Denk bijvoorbeeld aan:

  • Verhelpen van daklekkage
  • Dakbedekking plaatsen
  • Reparatie van uw dak
  • Algemeen onderhoud

JHF Bouw kan allerlei soorten dakbedekking leveren en plaatsen. Bij JHF Bouw bent u vervolgens verzekerd van goede service. Zij dragen eventueel ook zorg voor het onderhoud van uw dak. Als dakdekker zijn zij expert in de aanleg van alle soorten daken. Zo monteren zij vele soorten dakbedekkingen op zowel hellende als platte daken en zijn ook altijd beschikbaar voor deskundig advies. Zij zijn ervaren en werken met professionele werknemers die weten wat ze doen. De vakmannen kunnen u precies vertellen welke toepassingen van dakbedekking in uw situatie het meest geschikt zijn.

Een fatsoenlijk dak boven uw hoofd is ontzettend belangrijk, zeker in de natte en koude maanden van het jaar! Als u problemen wilt voorkomen en de conditie van uw dak goed in de gaten wilt houden, kunt u ook kiezen om uw dakdekker periodiek uw daken te laten inspecteren. In het geval van nood kunt u bovendien altijd op JHF Bouw rekenen. Zij hebben een spoedservice in het leven geroepen, speciaal voor daklekkages die acuut een oplossing vereisen. U kunt 24 uur per dag bellen voor spoedgevallen. Zo weet u zeker dat uw daklekkage snel verholpen is!

Oranjedak

Klimaatverandering is een feit, de gevolgen hiervan worden steeds duidelijker. Het wordt warmer, de zeespiegel rijst en het weer wordt onstuimiger. Deze veranderingen zorgen ervoor dat de samenleving anders gaat denken over hoe we met ‘onze’ aarde om moeten gaan. We zullen er zuiniger op moeten zijn. Het vraagt van iedereen een inspanning om tegengewicht te bieden aan deze verandering. Ook Oranjedak neemt zijn verantwoordelijkheid. Oranjedak heeft de ambitie om de meest duurzame dakaannemer van Nederland te zijn. Onze duurzame aanpak richt zich op drie fronten: Duurzame daken, een duurzame onderneming en een duurzame samenleving.

Elro

logo Elro Dakbedekking

Kwaliteit, duurzaamheid en betrokkenheid. Dat zijn al sinds de oprichting in 1987 de kernwaarden waar Dakbedekkingsbedrijf Elro voor staat. Onze kracht ligt in meer dan 25 jaar ervaring, uitgebreide kennis, goed geschoolde vakmensen en toepassing van hoogwaardige, duurzame materialen.

Vanuit vestigingen in Apeldoorn, Gorinchem, Alkmaar en Son is Elro actief in heel Nederland. Tot onze opdrachtgevers behoren woningbouwverenigingen, gemeenten, zorginstellingen, verzekeraars, pensioenfondsen, vastgoedbeheerders, verenigingen van eigenaren en institutionele beleggers. Nieuwbouwaannemers en particulieren behoren niet tot de doelgroepen van Elro.

Elro biedt een breed scala aan diensten op het gebied van platte- en licht hellende daken. U kunt bij ons onder andere terecht voor:
• Dakrenovatie
• Dak onderhoud
• 24-uursservice
• Dakveiligheid
• Energiedaken
• Groendaken
• Innovatiedaken
• Parkeerdaken