Wet- en regelgeving brandveiligheid loopt hopeloos achter

Gebouwveiligheid, waaronder brandveiligheid, is in Nederland via wet- en regelgeving vastgelegd. Maar het huidige Bouwbesluit is alweer van 2012 en dringend aan vernieuwing toe. Vandaar ook dat er al een tijdje een opvolging aan zit te komen in de vorm van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving, onderdeel van de nieuwe Omgevingswet. De invoering hiervan is al een paar keer uitgesteld. De wet zou oorspronkelijk in 2018 in werking treden, maar dat werd niet gehaald. Ook 2019 bleek niet haalbaar. Daarop besloot het kabinet Rutte-II de invoering uit te stellen tot 2021. Zoals het nu staat treedt de wet op 1 juli 2022 in werking.

Alles leuk en wel, maar wat heeft dat nou eigenlijk voor consequenties? We hebben toch het Bouwbesluit, waaraan bouwwerken moeten voldoen?

Volgens Jeroen Jansen van BrandveiligNL, met KOERS en WL Techniek, oprichter van NLVeilig is het uitstel van de nieuwe Omgevingswet en dus ook van het nieuwe Besluit Bouwwerken Leefomgeving niet echt handig. Belangrijkste reden: de wet- en regelgeving loopt ook zonder die vertraging al hopeloos achter op de dagelijkse praktijk.

Het Vastgoedjournaal is nieuwsgierig naar de gevolgen van al die vertragingen en spreekt erover met Jeroen Jansen en met Remon Rijndorp. De laatste licht vanuit vastgoedbeheerder Whitewood het onderwerp brandveiligheid in de dagelijkse praktijk toe.

Lees het hele artikel>>

 

Zo maak je een kantoorgebouw brandveilig

checklist brandveiligheid kantoor

Vanuit de overheid zijn er veel regels betreft het brandveilig maken van kantoorgebouwen. Ieder kantoor moet aan deze regels voldoen. Er is een uitgebreid bouwbesluit waarin je een overzicht van de afspraken kunt lezen. Wij hebben een artikel geschreven met een overzichtelijke checklist voor het brandveilig maken van je kantoor. Zie deze checklist als een basis en gebruik gespecialiseerde bedrijven om aan alle regels te voldoen. Checklist brandveilig kantoor

 

Checklist brandpreventie kantoor

Voorkomen is beter dan blussen. Daarom hebben we een overzicht gemaakt van de meest voorkomende redenen voor brand in kantoren. Zie ook de regels vanuit de overheid:

 

Voorkom brand door elektra

De meeste branden ontstaan door problemen bij elektra aansluitingen. Laat elektra daarom installeren door een gespecialiseerd bedrijf.

 

Laat kantoorgebouwen regelmatig keuren

De verzekering verplicht dit zelfs. Daarom is het zo belangrijk dat je de elektrische installatie en alle daarop aangesloten apparaten jaarlijks laat inspecteren en onderhouden.

 

Brand begint vaak buiten

Controleer de omgeving van het kantoorgebouw op risico’s. Een groot risico zijn het plaatsen van containers tegen het kantoorgebouw. Maar ook bouwafval plaatsen in de buurt van een kantoor kan heel gevaarlijk zijn.

 

Wijs een rookplek aan

Belangrijk is dat er een veilige en overzichtelijke rookplek wordt aangewezen zodat men niet ‘stiekem’ gaat staan roken op plekken die minder veilig zijn. Een rookruimte moet te allen tijde voldoen aan de striktste brandveiligheidseisen.

 

Let op gebruik van materialen

Zorg ervoor dat alle materialen geïmpregneerd zijn en houdt deze uit de buurt bij warmtebronnen.

 

 

Checklist controleren brandmeldinstallaties en rookmelders

Je brandmeldinstallatie is een belangrijk onderdeel voor de brandbestrijding en moet dus vaak gecontroleerd worden. In het bouwbesluit staan alle eisen betreft het onderhoud, beheer en controle van een brandmeldinstallatie. Checklist brandveilig kantoor

De norm NEN 2654-1:2000 geeft eisen voor het beheer van deze installaties. Laat het brandsysteem jaarlijks controleren volgens deze norm.

Wij hebben een korte checklist ter controle gemaakt:

  • Zijn alle brandmelders goed bereikbaar en werken ze?
  • Zijn er aanpassingen aan het gebouw gedaan die invloed hebben op de brandmeldinstallatie? Zijn er nieuwe units bijgekomen? Andere opstelling of nieuwe systemen?
  • Is het systeem hoorbaar in het hele kantoor?
  • Bevinden de melders zich meer dan 30 cm uit de buurt van inventaris?
  • Is de brandmeldcentrale in goede staat en goed bereikbaar?
  • Wordt de brandmelding goed doorgegeven?
  • Wordt er een storing in de brandmeldinstallatie goed doorgegeven?
  • Is de administratie rondom de brandbeveiliging op orde?
  • Controleer of er altijd personen aanwezig zijn die weten hoe de brandmeldinstallatie werkt.

 

Checklist onbrandbare of brandvertragende materialen en maatregelen

Er zijn vanuit de overheid normen voor brandvertragende maatregelen. Zie een schematische uitleg van de norm NEN 6069

De doelstelling van deze maatregelen is om de brand beheersbaar te houden. Er zijn verschillende technieken die ervoor zorgen dat een brand niet te snel om zich heen grijpt. Het belangrijkste is dat brand en rook niet (zo snel) doorslaan naar andere gedeeltes van het gebouw. Controleer daarom geregeld onderstaande zaken:

  • Check of alle brandwerende maatregelen (die ooit zijn vastgesteld) nog steeds worden aangehouden.
  • Zijn alle wanden die brand en rook weren nog steeds aanwezig?
  • Sluiten de tussendeuren nog steeds vanzelf? Wordt dit niet tegengehouden door bijvoorbeeld deurstoppers?
  • Voldoen de plafonds van het kantoor nog steeds aan de laatste eisen?
  • Controleer op ‘brandversnellers’ als slingers en warmte objecten die bijvoorbeeld te dicht bij gordijnen staan. 

Checklist ontruimingsplan en vluchtroutes

In het bouwbesluit is geschreven dat er een ontruimingsplan aanwezig moet zijn in elk bedrijfspand met brandmeldinstallaties. Bij het opstellen van een ontruimingsplan kan gebruikt worden gemaakt van de norm NEN 8112. Voor kantoren geldt: als het pand groter is dan 500 m2 en/of meer dan 1 bouwlaag heeft, dan moet het gebouw voorzien zijn van een brandmeldinstallatie en vluchtplan.

In deze alinea hebben we de afspraken uit het bouwbesluit samengevat. Een ontruimingsplan bestaat uit de volgende onderdelen:

  • Beschreven plan, ondersteund met plattegronden met vluchtroutes waaruit gebruiker kan opmaken wat ze moeten doen bij brand.
  • Logboek met controle van ontruimingsalarminstallatie.
  • Zijn alle vluchtwegen nog begaanbaar?
  • Zijn alle vlucht plattegronden (die duidelijk zichtbaar zijn door het hele gebouw) nog actueel?
  • Zijn de vluchtinstructies duidelijk en wordt er geoefend?
  • Overzicht van beschikbare brand blusmiddelen.

 

Checklist blusmiddelen

Als er (een kleine) brand ontstaat, kunnen gebruikers van het pand eventueel zelf blussen. Het is dan ook zaak dat alle voorzieningen voor het bestrijden van een brand aanwezig en werkend zijn. Controleer daarom het volgende regelmatig:

  • Worden de blusmiddelen onderhouden? Wordt dat gedaan door een erkend bedrijf?
  • Welke blusmiddelen moeten minimaal aanwezig zijn?
  • Hangen de brandblussers en/of brandhaspels op logische en goed zichtbare locaties?
  • Zijn de blusmiddelen goed gekeurd?
  • Zijn brandkranen goed bereikbaar en werken deze nog?
  • Weten de gebruikers hoe ze met blusmiddelen om moeten gaan?
  • Zit de borging/verzegeling nog op de blusmiddelen?

 

Neem contact op voor een advies op maat met Koers en  BJH safety services

Flame Control Brandbeveiliging

Flame control de landelijke specialist in brandbeveiliging en bieden u gegarandeerd de laagste prijs. Zij zetten zich iedere dag in voor de veiligheid van bedrijven en de particuliere sector. Flame Control B.V. is gespecialiseerd in het onderhouden en leveren van brandblusmiddelen, brandblussystemen, brandmeldinstallaties, droge blusleidingen, noodverlichting, AED, EHBO-materialen en diverse gerelateerde producten. Doordat zij alles in eigen beheer hebben met een full-service afdeling kunnen zij snel schakelen en u persoonlijke oplossingen bieden waar u écht tevreden mee bent. En dat alles tegen een voordelig tarief, zo bespaart u gegarandeerd 15% ten opzichte van uw huidige contract!

Flame Control volgt alle ontwikkelingen binnen de branche en de wet- en regelgeving op de voet. Tevens beschikken zij over alle benodigde certificaten. Flame Control B.V. werkt aan lange termijn relaties, dit doen zij onder andere door onze pro-actieve houding en innovatieve karakter. Bovendien hebben zij een eigen budgetteringstool ontwikkeld, welke bijdraagt aan het bouwen van lange termijn relaties. Met deze software kunnen zij u precies doorrekenen welk budget er de komende jaren nodig is op het gebied van brandbeveiliging en welke kosten hieraan verbonden zullen zijn, zo weet u precies waar u aan toe bent.

Flame Control B.V. helpt u uit de brand en is uw persoonlijke dienstverlener op het gebied van brandbeveiliging.

Ansul Solutions

ANSUL Solutions BV is gespecialiseerd in het adviseren, ontwikkelen, installeren en onderhouden van blus- en brandmeldinstallaties.

Blussystemen (team ANSUL Special Hazards) worden toegepast in verschillende situaties, waarbij de ruime ervaring van ANSUL in de ontwikkeling en realisatie van systemen zorgt voor de meeste effectieve- en economisch voordelige oplossing. Zo beveiligt ANSUL onder andere serverruimtes, opslagruimten voor gevaarlijke stoffen, grootkeukens en MER- ruimtes.

Jaarlijks onderhoud (team ANSUL Solutions) met de juiste projectie van melders en signaalgevers in combinatie met onze 24/7 storingsdienst borgt ANSUL het optimaal functioneren van uw brandmeld- en ontruimingsinstallaties.

Laat u adviseren en ervaar de kwaliteit en professionaliteit van ANSUL Solutions BV.

BJH Safety Services

Brandveiligheid is niet uw dagelijks werk. Wél dat van BJH safety services

Brand: negen van de tien keer wordt men er compleet door overvallen. Goede brandbeveiliging betekent dan letterlijk het verschil tussen leven of dood en tussen continuïteit van een bedrijf of totale stilstand. Misschien stemt dat tot nadenken. Want is úw organisatie eigenlijk wel optimaal voorbereid op ernstige calamiteiten als gevolg van brand? Natuurlijk moet u voldoen aan wettelijke branchevoorschriften als het gaat om brandveiligheid. Maar geen twee productiebedrijven, hotels of ziekenhuizen zijn hetzelfde. U heeft op dit gebied dus een op maat gesneden aanpak nodig. BJH Installatietechniek weet hoe dat werkt, voor elke sector in Nederland. Ook voor de uwe.