Brandveilig vastgoed voor ouderen

brandbeveilig vastgoed

Nederland vergrijst in hoog tempo. Volgens het CBS waren er in 2012 2,7 miljoen 65-plussers. In 2041 zullen dat er twee miljoen meer zijn. Veel senioren blijven (semi-)zelfstandig wonen. Een goede ontwikkeling, maar wel een die aandacht behoeft. Want hoe zorgen we bijvoorbeeld voor een optimale brandveiligheid voor onze ouderen? Brandveilig vastgoed


Ronald Brik is eigenaar van BJH Safety Services en specialist op het gebied van brandveiligheid: “Natuurlijk, veel 65-plussers zijn nog heel vitaal, maar er is ook een groeiende groep ouderen die met mobiliteitsproblemen kampt. Hoe maakt deze groep zich uit de voeten bij brandgevaar?”

Brandveiligheid op verschillende niveaus

“De toenemende vergrijzing dwingt ons in het treffen van extra voorzieningen. Waar ik op doel? Denk bijvoorbeeld aan een stallingsmogelijkheid voor de scootmobiel of elektrische fiets. Want midden in de gang geparkeerd, belemmeren deze de vluchtgang. Het is aan corporaties om over voorzieningen na te denken en de brandveiligheid van woningen te verhogen. Dat kan op verschillende niveaus. Er is voor elk type woning een brandveiligheidspakket samen te stellen. Natuurlijk bieden wij hierin graag de helpende hand.”

Mogelijke maatregelen

“Veel maatregelen zijn relatief laagdrempelig. Naast de realisatie van goede vluchtroutes kun je onder meer denken aan het plaatsen van alarmeringssystemen en zorgen voor de aanwezigheid van blus- en evacuatiemiddelen. Andere maatregelen als de transformatie van gas naar elektra of compartimentering van het vastgoed zijn een stuk ingrijpender, maar soms wel nodig om risico’s voor de minder zelfredzame medemens significant te beperken.”Brandveilig vastgoed

 

Wil je meer informatie over brandveiligheid van vastgoed voor niet-zelfredzame personen? Kijk even op Koers en BJH installatietechniek.

 

 

Cyberbeveiliging voor gebouwen: Start met een OT-afdeling

cyberbeveiliging gebouwen OT afdeling

Ruim 80% van de gebouwen is al verbonden met het internet. We zijn dus duidelijk begonnen aan een nieuw tijdperk van slimme kantoorgebouwen, scholen, ziekenhuizen, etc.  Bij verbonden gebouwen is de efficiëntie bij gebouwbeheer groter en hebben ‘de bewoners’ een comfortabelere ervaring. Gebouwen lopen echter ook een verhoogd risico op cyberaanvallen naarmate ze meer gegevens verzamelen, meer onderling verbonden raken en zich uitbreiden buiten hun oorspronkelijke bedrijfsomgeving. cyberbeveiliging gebouwen OT afdeling

 

Bouwen aan cyberbeveiliging voor gebouwen

Cyberaanvallen kunnen catastrofaal zijn. Een ransomware-aanval op het besturingssysteem van een ziekenhuis kan belangrijke medewerkers van hun computers blokkeren, wat een groot aantal problemen veroorzaakt, waaronder ernstige vertragingen bij het openen van patiëntgegevens en het toelaten van nieuwe patiënten. Aangezien het gemiddeld 23 dagen duurt om een ​​ransomware-aanval op te lossen, kan de impact van een dergelijke aanval verwoestend zijn.

Daarom is een wereldwijde standaard voor het beveiligen van het systeem voor operationele technologie (OT) van een intelligent gebouw noodzakelijk. We moeten voorkomen dat deze incidenten plaatsvinden, terwijl we ervoor moeten zorgen dat geconnecteerde gebouwoplossingen wel de ruimte krijgen.

Als we vooruit kijken, zullen we waarschijnlijk meer aandacht gaan besteden aan standaardisatie voor het bouwen van cyberbeveiliging, waarbij ten minste één raamwerk opduikt als een leidende gids voor het beveiligen van het OT-systeem van een gebouw. En het begint allemaal met het begrijpen van de waarschijnlijkheid en de ernst van deze aanvallen.

Gebouwen als doelwit voor cyberaanvallen

Onderzoek van Accenture toont aan dat het aantal inbreuken op de beveiliging de afgelopen vijf jaar met 65% is toegenomen en dat cybercriminelen naar verwachting doorgaan met het uitbuiten van zwakke plekken in de cyberbeveiliging. Hoewel cybergerelateerde bedreigingen mensen, activa, gegevens en bedrijfsreputaties in gevaar brengen, blijft cyberveiligheid bij het bouwen van OT-systemen vaak een ondergeschoven kindje.

Er zijn verschillende redenen waarom het OT-systeem van een gebouw een aantrekkelijk doelwit kan worden voor cyberaanvallen. Ze kunnen bijvoorbeeld het OT-systeem van een gebouw beschouwen als een brug naar een grotere inbreuk, waardoor gevoelige IT-gegevens zoals personeelsinformatie, financiële gegevens en meer in gevaar worden gebracht.

Succesvolle toegang kan cybercriminelen ook controle geven over stroomsystemen die zijn aangesloten op de verlichting, klimaatinstallaties, enz. van het gebouw. Dit leidt tot aanzienlijke zakelijke verliezen, verloren productiviteit, ongemak voor de inzittenden en vernietiging van bedrijfsmiddelen. Zo kan bij een extreme temperatuuraanpassing apparatuur of opgeslagen materiaal ernstig beschadigen. cyberbeveiliging gebouwen OT afdeling

 

Cyberbeveiliging opbouwen: opnieuw definiëren wat een veilig gebouw is

Naarmate de potentiële gevaren van OT-cyberaanvallen steeds breder worden erkend, zullen bedrijven cybersecurity waarschijnlijk als een belangrijke veiligheid- en beveiligingsmaatregel gaan beschouwen. Dit geldt met name omdat digitalisering en de interconnectiviteit van gebouwen steeds nieuwe toegangsroutes openen.

Om te beginnen zien we nu dat steeds meer bedrijven basisregels op het gebied van cyberhygiëne in hun procedures opnemen. Hoewel deze ontwikkeling grote incidenten kan helpen verminderen, is dit misschien niet genoeg. Routinematige cyberbeveiligingsbeoordelingen moeten worden geïmplementeerd in de OT-infrastructuur van een gebouw om zwakke punten te identificeren. Als je het ontwerp van een netwerk voor gebouwen begrijpt, een veilige omgeving biedt voor het inschakelen van geavanceerdere procedures, zoals het testen van kwetsbaarheden, worden waardevolle activa beter beschermd.

De beveiligingsprofessional van de toekomst

Aangezien naar verwachting meer geconnecteerde bouwsystemen op de markt zullen komen, zal door de verhoogde kans op cyberaanvallen waarschijnlijk de behoefte ontstaan ​​aan een nieuw type beveiligingsspecialist. Een die bekwaam is in zowel OT als traditionele IT.

Terwijl zowel OT- als IT-afdelingen steeds meer samenwerken om te reageren op cyberaanvallen, zal de markt een nieuwe benadering eisen die de mogelijkheden van beide functies combineert. We hebben zelfs gezien dat veel werknemers zelf actie ondernemen en deze bredere vaardigheden actief ontwikkelen. Als zodanig wordt het steeds gebruikelijker voor IT-cyberbeveiligingsprofessionals om meer te leren over OT, evenals voor traditionele OT-ingenieurs om hun vaardigheden in IT te laten groeien.

Een beter bewustzijn en een beter begrip van het bouwen van cyberbeveiliging zal de weg vrijmaken voor een wereldwijde standaard en voor grotere stappen in het beveiligen van onze OT-systemen tegen opkomende en steeds agressievere bedreigingen.

 

Lees hier over het belang van digitaliseren   of hier over de nieuwste vooruitgang op het gebied van cybersecurity bij gebouwen

Wet- en regelgeving brandveiligheid loopt hopeloos achter

Gebouwveiligheid, waaronder brandveiligheid, is in Nederland via wet- en regelgeving vastgelegd. Maar het huidige Bouwbesluit is alweer van 2012 en dringend aan vernieuwing toe. Vandaar ook dat er al een tijdje een opvolging aan zit te komen in de vorm van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving, onderdeel van de nieuwe Omgevingswet. De invoering hiervan is al een paar keer uitgesteld. De wet zou oorspronkelijk in 2018 in werking treden, maar dat werd niet gehaald. Ook 2019 bleek niet haalbaar. Daarop besloot het kabinet Rutte-II de invoering uit te stellen tot 2021. Zoals het nu staat treedt de wet op 1 juli 2022 in werking.

Alles leuk en wel, maar wat heeft dat nou eigenlijk voor consequenties? We hebben toch het Bouwbesluit, waaraan bouwwerken moeten voldoen?

Volgens Jeroen Jansen van BrandveiligNL, met KOERS en WL Techniek, oprichter van NLVeilig is het uitstel van de nieuwe Omgevingswet en dus ook van het nieuwe Besluit Bouwwerken Leefomgeving niet echt handig. Belangrijkste reden: de wet- en regelgeving loopt ook zonder die vertraging al hopeloos achter op de dagelijkse praktijk.

Het Vastgoedjournaal is nieuwsgierig naar de gevolgen van al die vertragingen en spreekt erover met Jeroen Jansen en met Remon Rijndorp. De laatste licht vanuit vastgoedbeheerder Whitewood het onderwerp brandveiligheid in de dagelijkse praktijk toe.

Lees het hele artikel>>

 

Webinar: Rookbeheersingssystemen voor brandveiliger gebouwen

BBN organiseert op 4 februari een webinar over rookbeheersing. Een must see voor gebouwbeheerders. Doel van het BBN-webinar rookbeheersing is om bij te dragen aan het realiseren van brandveiliger gebouwen alsmede het belang én de rol van rookbeheersing daarbij. Het webinar is gericht op het uitwisselen van praktische kennis en een dialoog aangaan over het effectueren ervan. Daarbij worden lezingen gehouden gecombineerd met interactie in de vorm van  vragen en antwoorden via de Q&A.

Klik op deze link voor uw inschrijving:

Programma 4 februari 2021

11:30 Start inloggen
12:00 Opening door de dagvoorzitter Leo Oosterveen, directeur BBN
12:05 Waarom brandveiligheid centraal bij het UMC Utrecht? Sjaak Adema, UMC Utrecht
12:30 Bespreking vragen zowel die vooraf zijn ingediend als die later zijn gepost bij de Q&A
12:35 Hoe vul je brandveiligheid op een goede manier in? Pim van Rede, Altavilla
13:00 Bespreking vragen, welke zowel voorafgaand als tijdens het webinar zijn gesteld
13:05 Rook Beheersings systemen belicht vanuit de markt /actualiteit Sarah El Mouden, Namens BBN productwerkgroep Rook Beheersings Systemen
13:30 Bespreking vragen
13:35 Duidelijke actuele afspraken over wat te doen bij het ontwerpen en onderhouden van Rookbeheersingsinstallatie. NEN 6093 Erik Peeters, voorzitter NEN werkgroep 6093
13:45 Robert Wiepkema vertelt waarom en hoe de kennis uit de cursus Rook Beheersing Systemen hem geholpen heeft en nog steeds helpt
13:50 Discussies en bespreking stellingen
14:00 Sluiting

 

Deelname is kosteloos

 

Wat zijn de regels betreft brandveiligheid bij bedrijfspand

brandbeveilig vastgoed

Regels rondom brandveiligheid bij een bedrijfspand: bouwkunde, installaties én organisatie!

Als verhuurder van een bedrijfspand (bedrijfshal, kantoor of retail) houdt u zich vast bezig met brandveiligheid en de regels eromheen. Om het gebouw veilig te houden en veiligheid te garanderen voor de mensen die er gebruik van maken. U heeft vluchtveiligheid waarschijnlijk goed geregeld, maar wist u dat brandveiligheid ook bijdraagt aan behoud van het gebouw en de bedrijfscontinuïteit? BJH safety services is een gespecialiseerd bedrijf die advies op maat geeft.

Deze twee punten zijn niet opgenomen in het Bouwbesluit 2012, maar het is raadzaam om extra te investeren in de brandveiligheid van een pand door middel van een integrale benadering. Hierbij worden bouwkundigheid, installaties en organisatorische maatregelen (BIO-maatregelen) in onderlinge samenhang gekozen om zo de vooraf opgestelde brandveiligheid te bereiken.

Bouwkundig gezien moet een gebouw brand- en sub brandcompartimentering veilig zijn.

Installaties (o.a. brandmeldinstallatie, noodverlichting, brandblusmiddelen) moeten aan de eisen voldoen.

Organisatorisch dienen bedrijfshulpverlening en ontruimingsoefeningen afdoende georganiseerd en gewaarborgd zijn.

Risico’s die u hier mee kunt voorkomen:

  • Een verzekeraar gaat niet tot uitkeren over indien blijkt dat het pand niet voldeed aan de gestelde eisen;
  • Bij te laat alarmeren van aanwezigen, bestaat de redelijke kans dat er persoonlijk letsel optreedt, letselschade of in het ergste geval doden;
  • Voor grote bedrijven kan, als gevolg hiervan, een daling in het vertrouwen over de kwaliteit van de onderneming optreden, denk hierbij aan de aandelenkoers en uitstraling van het bedrijf;
  • Sluiting van het pand. Gemeentelijke instanties zijn reeds begonnen met controle van niet gebruiksvergunning plichtige bouwwerken, bijvoorbeeld parkeergarages.

Een overzicht van essentiële bouwkundige controlepunten

Het is raadzaam om op basis van een risicobenadering een kosten – baten analyse op te stellen. Hierin wordt de toegevoegde waarde van extra brandveiligheidsmaatregelen onderbouwd. Het is verstandig het advies van de brandweer uit uw veiligheidsregio en/of verzekeraar hierin mee te nemen.

Door een integrale aanpak kunt u al snel een kostenbesparing realiseren die kan oplopen tot 50% ten opzichte van andere oplossingen.

Koers en BJH safety services zijn gespecialiseerd op het gebied van brandpreventie

 

 

 

 

 

Dit zijn 8 belangrijkste Smart ‘ building ‘ voordelen!

Smart building voordelen

Investeerders, huurders en beheerders worden tegenwoordig geconfronteerd met een bijna overweldigend aantal opties om hun gebouw slimmer te maken. Wij hebben een overzicht gemaakt met de belangrijkste 8 voordelen van een ‘smart building’.

 

  1. Luchtkwaliteit in een Smart building

Aangezien de meesten van ons meer dan 90% van onze tijd binnen doorbrengen, is een goede luchtkwaliteit binnenshuis van fundamenteel belang voor onze gezondheid en productiviteit. Een onderzoek van Harvard wees uit dat “mensen die in goed geventileerde kantoren werken met hogere cognitieve functiescores hebben.”

Daarom zullen gebouwen in toenemende mate worden uitgerust met draadloze sensoren die de CO2-niveaus en schadelijke kleine deeltjes monitoren, waarschuwingen uitzenden en indien nodig de ventilatie aanpassen. En ze zullen niet alleen de binnenkant bewaken. In landen met sterke vervuiling is het net zo belangrijk om de kwaliteit van de buitenlucht die via de ventilatie binnenkomt te meten. Slimme systemen kunnen aangeven welke filters moeten worden vervangen en kunnen besluiten het systeem uit te schakelen, mocht de buitenluchtkwaliteit kritiek slecht zijn.

  1. Smart lighting

Een van de grootste revoluties in het verlichten van onze gebouwen is de uitvinding van LED-verlichting. LED-lampen verbruiken minder dan 80% van de elektriciteit van traditionele lampen en hebben een tien keer langere levensduur. Toch vormen LED’s tegenwoordig slechts 10 procent van alle verlichtingssystemen, dus veel gebouwen hebben een gemakkelijke mogelijkheid om energie en kosten te besparen door lampen te wisselen.

Een van de grootste verlichtingstrends voor toekomstige gebouwen is slimme verlichting die zich aanpast aan de voorkeuren van de bewoners (ook wel mensgerichte verlichting genoemd). Deze slimme verlichtingssystemen kunnen de natuurlijke lichtprogressie van daglicht nabootsen om zo ons natuurlijke ritme te volgen of hun intensiteit aan te passen aan de verschillende behoeften van de inzittenden. In een kantoor kunnen heldere lichten na de lunch worden gebruikt om werknemers te helpen zich te concentreren, terwijl zachte lichten in ziekenhuizen patiënten kunnen helpen ontspannen.

Nu de kosten van verbonden sensoren en cloud computing voortdurend dalen, komen IoT-apparaten die de activiteiten van een gebouw intelligent bewaken en besturen steeds vaker voor.

Naar schatting zijn er nu al maar liefst 10 miljard apparaten in gebouwen geïnstalleerd! Dit is hierbij een van de snelstgroeiende industrieën ter wereld.

Onze keuze: Veko lightsystems

smart-lighting-building

  1. Smart building en gebouwbeveiliging

Verbonden IoT-apparaten die in het hele gebouw zijn geïnstalleerd, maken het voor facilitair managers gemakkelijker om hun gebouw veilig te houden. De belangrijkste van deze apparaten zijn camera’s en toegangscontrolesystemen zoals badgelezers, die het mogelijk maken om ongewenste bezoekers te spotten en toestemming te geven aan bezoekende medewerkers.

En er zijn extra beveiligingsvoordelen voor IoT-apparaten in gebouwen. Zo kunnen ze bijvoorbeeld gebouwbeheerders helpen te achterhalen of bepaalde deuren consequent open blijven staan ​​of dat er onbedoeld een alarm is afgegaan. Een echt intelligent beveiligingssysteem kan mogelijk zelfs communiceren met andere systemen, wanneer bepaalde werknemers het gebouw hebben verlaten, waardoor de lichten worden uitgeschakeld.

Onze keuze: Intratone

 

  1. Controle voor beheerders

Slimme gebouwen geven meer controle over het gebouw. Gebruikers kunnen nu nauw communiceren met een gebouw door de temperatuur aan te passen, vergaderruimten te boeken of de verlichting te veranderen, allemaal vanuit één centrale plek en volgens hun voorkeur. Dit zorgt voor een veel persoonlijker en bevredigender gevoel (zoals in een hotel), maar kan ook energiebesparende voordelen opleveren, bijvoorbeeld wanneer vergaderruimten automatisch de lichten uitschakelen wanneer er niets is geboekt.

Tegelijkertijd kan een slim gebouw huurders in staat stellen om op eenvoudige wijze feedback te sturen naar de facility managers, bijvoorbeeld wanneer er iets kapot is of opnieuw moet worden besteld. Smart building voordelen

Onze keuze: Connata

 

  1. Intelligent parkeren

Intelligente systemen worden niet alleen ingezet waar mensen wonen en werken, maar ook in de omliggende infrastructuur. Een voorbeeld hiervan zijn parkeerplaatsen in en om het gebouw, waar veel potentie is om dingen slim te maken.

Camera’s en sensoren kunnen detecteren welke parkeerplaatsen vrij zijn en deze informatie naar forenzen sturen, waardoor extra ronden en onnodig brandstofverbruik worden verminderd. Idealiter wordt deze informatie gedeeld tussen meerdere systemen, zodat werknemers ook parkeergegevens krijgen van openbare straten. Andere mogelijkheden zijn: bezoekers vooraf parkeerplaatsen laten reserveren of automatische online betalingssystemen voor frequente gebruikers.

  1. Focus op welzijn

Veel bedrijven begrijpen dat de gezondheid en het comfort van hun werknemers een belangrijke onderscheidende factor is. Een factor die de productiviteit en tevredenheid op de werkplek beïnvloedt. Het nadenken over hoe een gebouw het welzijn van zijn bewoners bevordert, zal daarom een ​​belangrijke trend voor de toekomst zijn.

 

  1. Voorspellingen over onderhoud

De grootste kosten tijdens de levenscyclus van een gebouw gaan naar het onderhoud, dat uiteindelijk de bouwkosten overschrijdt. Slimme technologie stelt technisch vastgoed professionals in staat om onderhoudskosten te besparen en de manier waarop ze hun gebouw beheren volledig te veranderen door over te schakelen van een reactief naar een voorspellend onderhoudsmodel.

Sensoren die rond machines worden geplaatst, zoals pompen of verwarmingselementen, kunnen worden geprogrammeerd om kritische niveaus van geluid, trillingen of warmte te detecteren. Boven een bepaalde drempel wordt een waarschuwing verzonden en kan de fout worden verholpen voordat deze escaleert. Dit type onderhoud is gebaseerd op behoeften in plaats van geplande intervallen en is 3 tot 9 keer goedkoper gebleken.

Een specifiek geval kan een lift zijn die gegevens verzendt over hoe goed een deur sluit. Als voorspellende algoritmen merken dat er meer kracht nodig is om de deur te sluiten (bijvoorbeeld vanwege stof), wordt een reparatieverzoek geactiveerd.

 

  1. Evolutie van gebouwbeheersystemen

Alles wat zich in een gebouw afspeelt, kan samenkomen in ‘gebouwbeheersystemen’. Dergelijke systemen zijn op zichzelf niets nieuws en bestaan ​​al tientallen jaren. Maar hoewel ze eerder sterk gefragmenteerd waren en onafhankelijk werden bediend, maakt een modern systeem alle variabelen van het gebouw op één plek zichtbaar. Smart building voordelen

 

Lees hier waarom hackers houden van smart buildings

Revolutionaire self-storage opent binnenkort in Nederland

Self-storage zonder te hoeven lopen en waarbij de opslagbox op commando automatisch naar je auto komt. In Katwijk is dit binnenkort werkelijkheid. Het reserveren, aansturen en toegang krijgen tot de opslagbox gaat online via de smartphone, tablet of laptop. De bouw van deze eerste volledig geautomatiseerde opslag is vrijwel klaar. Het resultaat van deze miljoeneninvestering is een innovatief concept in een volledig duurzaam pand met nul-op-de-meter.

Het volledig geautomatiseerde self-storage concept van Oomen Opslag is uniek in de wereld. Het heeft alle voordelen van zowel self-storage als mobiele opslag, maar de nadelen zijn weg-geïnnoveerd. Klanten kunnen voortaan dag en nacht bij hun opslag en de opslagbox kan zelfs tijdelijk aan huis worden geplaatst. Het systeem kent vrijwel geen beperkingen aan de afmetingen van de opslagbox en het gewicht van wat er opgeslagen kan worden. Een eettafel van 5 meter lang of een auto van 2500 kilo vormen geen probleem.

Testfase van start

De bouwwerkzaamheden naderen de afronding en in september start de testfase. “De zelf-lerende robotkraan die de boxen beheert en klaarzet, de portal van waaruit de klant zijn eigen opslagbox kan beheren en besturen, de zelfvoorzienende stroominstallatie met zonnepanelen en accu’s, in september komt alles samen. Een maand later openen wij het pand, maar klanten kunnen nu al hun opslagboxen online reserveren”, aldus Emile Oomen, oprichter van Oomen Opslag.

Innovatief en duurzaam

Het nieuwe opslagconcept van Oomen Opslag is niet alleen innovatief, maar ook klimaatneutraal gebouwd. De energie, die nodig is voor de goede werking van het systeem komt uit zonnepanelen en wordt opgeslagen in accupakketten. Daarmee voorziet het bedrijf in zijn eigen energiebehoefte en blijft alles werken, zelfs als het stroomnet uitvalt.

Veilig

Het pand is uitgerust met de hoogste veiligheidsklasse aan bewaking: intelligente 4k camera’s bewaken het terrein en zetten onwelkome gasten direct in het licht met een directe video doormelding. Trillingssensoren bewaken de muren. De opslagboxen zijn onmogelijk binnen te dringen door het dikke staal en doordat de deuren fysiek niet open kunnen zolang de boxen weggestapeld staan. Deze opslag is daarom bij uitstek geschikt voor waardevolle voorwerpen zoals oldtimers, kunst en andere verzamelobjecten. De opslagunits zijn beschikbaar in meerdere maten, variërend van 16m³ tot 48m³. Er zijn speciale units voor de self-storage van oldtimers.

De vraag naar de automatische opslagruimtes is zo hoog, dat het pand binnen een half jaar na opening uitgebreid wordt. Ook oriënteert Oomen Opslag zich inmiddels op extra locaties.

Slimmere gebouwen en bedrijfsprocessen met dataplatform Building Insight

Door bestaande en nieuwe datastromen uit gebouwen te combineren met het gedrag van gebruikers kunnen gebouweigenaren en -beheerders veel voordelen behalen. Het digitale platform ‘Building Insight’ is een open dataplatform dat alle relevante data uit gebouwbeheersystemen, sensoren, slimme meters, toegangssystemen, weersvoorspellingen en apps van smartphones verzamelt. Met overzichtelijke dashboards en realtime modellen kan worden ingespeeld op te verwachten veranderingen in het gebruik en is comfortabeler, efficiënter en veiliger gebouwbeheer mogelijk. Een hygiënisch en veilig gebouw is in tijden van het coronavirus belangrijker dan ooit en deze innovatie levert hieraan een bijdrage. Building Insight zorgt ervoor dat versnipperde informatie in portalen en systemen wordt samengebracht.

Waardevolle data vaak onbenut

In veel gebouwen is sprake is van een versnippering van informatie in portalen en systemen. Wanneer je de data uit bestaande systemen combineert met nieuwe datastromen hebben gebouweigenaren en -beheerders meer inzichten waarmee zij de prestaties van het gebouw op een onderbouwde manier kunnen verbeteren. Het dataplatform ‘Building Insight’ is ontwikkeld om naast gebouw-gerelateerde systemen ook een koppeling te maken met bedrijfsprocessen. De gecombineerde gegevens maken slimme aanpassingen aan het bedrijfsproces mogelijk. Met de inzichten kan het gebouw continu pro-actief verbeterd worden om de efficiëntie, het comfort, de veiligheid en gezondheid te verhogen.

Inspelen op voorspelbaarheid van situaties en patronen

Afhankelijk van het gebouw, de situatie en het gebruik kunnen uiteenlopende bronnen en sensoren worden toegepast. Met de toepassing zullen in de praktijk vaak lagere energiekosten en efficiënter gebruik van ruimtes worden gerealiseerd. Andere voordelen zijn: meer comfort door een betere afstelling van de klimaatinstallaties, optimaler gebruik van kostbare apparatuur in bijvoorbeeld ziekenhuizen, de bepaling van de juiste looproutes in kantoor- of retail-omgevingen, het mogelijk maken van efficiëntere schoonmaak in gebouwen etc.

Een interessante meerwaarde is de mogelijkheid om het te verwachten gebruik van ruimtes of het gehele gebouw en tal van parameters in het gebouw te modelleren. Met deze verwachtingen kunnen vervolgens automatische aanpassingen gedaan worden. Een voorbeeld hiervan is de koppeling van ticketverkoop van een bioscoop of theater aan weerdata en de klimaatregeling. Afhankelijk van de bezetting en spreiding worden de technische installaties optimaal afgesteld voor maximaal comfort en efficiënt energiegebruik.

Building Insight biedt veel voordelen voor een breed scala aan toepassingen in gebouwen en voor haar gebruikers.

Bijdrage aan veiliger binnenklimaat in coronatijd  

Voor naleving van het coronaprotocol is inzicht in het exacte gebruik van het gebouw essentieel. ‘Building Insight’ verzamelt gedetailleerde informatie over o.a. de actuele en te verwachten bezetting van een gebouw, bewegingspatronen, luchtkwaliteit, lichtintensiteit en mate van ventilatie. Door deze gegevens continu te bewaken en analyseren ontstaat er een betrouwbaar beeld over de effectiviteit van de maatregelen die genomen zijn om verspreiding van virussen zoals het coronavirus te voorkomen. Ook kan nauwkeurige feedback van gebruikers verkregen worden. ‘Building Insight’ is toepasbaar voor allerlei gebouwen zoals hotels, industrie, kantoren, musea, retail, scholen en ziekenhuizen. De oplossing wordt momenteel bij de eerste opdrachtgevers geïmplementeerd.

 

 

Slimste en groenste kantoor ter wereld staat in Nederland!

slimste kantoor nederland

Het gebouw weet waar je woont. Het gebouw weet in welke auto je rijdt. Het weet met wie je vandaag een afspraak hebt en hoeveel suiker je in je koffie neemt. The Edge in Amsterdam is waarschijnlijk het Slimste kantoor ooit gebouwd. Slimste kantoor Nederland

Vanaf het moment dat je wakker wordt, ben je verbonden. De app controleert je planning en het gebouw herkent je auto wanneer je aankomt en wijst je naar een parkeerplaats. Ooit wensten we alleen maar dat onze gebouwen ons beschermden tegen ‘buiten’. We bevinden ons nu duidelijk in een nieuw tijdperk. The Edge laat ons zien hoe het kantoor van de toekomst er uitziet.

Dankzij de nieuwste technologie, 30.000 sensoren, IoT oplossingen tot nieuwe materialen en nanotechnologie, staan ​​we nu op het punt gebouwen te creëren waar vrijwel elk structureel element een operatief, interactief karakter heeft. Dus niet alleen voor het besparen van energie, maar ook bij het continu regelen van vochtigheid, licht en temperatuur. Absolute micromanagement om comfort van de werknemers te maximaliseren.

Dergelijke ‘intelligente’ gebouwen bieden niet alleen een hele reeks diensten aan hun ‘bewoners’, maar maken ook gebruik van hun automatisering om de productiviteit en efficiëntie te maximaliseren en de impact op het milieu te minimaliseren.

Het nieuwe werken

Ongeveer 2.500 Deloitte medewerkers in The Edge delen 1.000 bureaus. Het concept heet hot desking en het zou nieuwe relaties, toevallige interacties en, net zo belangrijk, efficiënt ruimtegebruik aanmoedigen. Bureaus worden alleen gebruikt wanneer ze nodig zijn. Sommige kleine kamers aan The Edge bevatten alleen een loungestoel en een lamp (geen bureau). Er zijn ook speelkamers en koffiebars met espressomachines die onthouden welke koffie je drinkt. Enorme flatscreens op elke hoek kunnen worden gesynchroniseerd met elke telefoon of laptop.

Omdat werknemers van The Edge geen bureaus hebben toegewezen, zijn de kluisjes bij de entree de thuisbasis van de gebruiker. Zoek een kluisje met een groen lampje, gebruik je badge en het is van jou. Werknemers worden ontmoedigd om dagen of weken een enkele kluis te bewaren, omdat een deel van de filosofie van het nieuwe werken is om mensen los te maken van hun vaste locaties en starre denkwijzen.

 

Een dashboard voor het hele gebouw

Deloitte verzamelt gigabytes aan gegevens over hoe The Edge en zijn gebruikers ‘met elkaar omgaan’. Centrale dashboards volgen alles, van energieverbruik tot wanneer de koffiemachines moeten worden bijgevuld. Op dagen dat er minder werknemers worden verwacht, kan een hele sectie zelfs worden gesloten, waardoor de kosten voor verwarming, koeling, verlichting en reiniging worden verlaagd.

De investering van Deloitte is gigantisch, maar het bedrijf verwacht dat door alle slimme systemen de terugverdientijd niet meer dan 10 jaar is! De Boston Consulting Group schat dat de waarde van de intelligente gebouwenmarkt in 2022 $ 339 miljard zal bedragen.

Lees hier meer over het Slimste kantoor van Nederland

Lees hier over de Slimste wijk ter wereld