De Miniperscontainer is al zeventien jaar een hit

miniperscontainer

Negen vuilniszakken transformeren naar slechts één stuk. Het aantal transportbewegingen significant verminderen. Minder overlast van vrachtwagens in de straat. Ruim zevenhonderd vastgoedeigenaren profiteren al van de resultaten van de Miniperscontainer. We spreken Ronald Voorsluijs, algemeen directeur van Milieu Service Nederland.

“Zodra de container voor 80% gevuld is, ontvangt onze logistieke afdeling daar automatisch een melding van.”

Automatische volmelder

“We introduceerden in 2003 de eerste Miniperscontainer voor beheerders met relatief veel afval en weinig opslagruimte. Met de Miniperscontainer kun je 27 m3 restafval verkleinen naar een hoeveelheid van 3 m3 en de container zelf kan vanwege haar geringe omvang gemakkelijk in de parkeergarage worden geplaatst. De Miniperscontainer neemt slechts 8 m2 van het vloeroppervlak in beslag. Ja, dat is de grootte van één parkeerplaats. Met onze Miniperswagens, die gemakkelijk in elke parkeergarage passen, halen we de ze op afroep op: de Miniperscontainer van Milieu Service Nederland zijn namelijk uitgerust met een automatische volmelder. Zodra de container voor 80% gevuld is, ontvangt onze logistieke afdeling daar automatisch een melding van. Zij zorgen er vervolgens voor dat de container binnen 24 uur wordt omgewisseld voor een leeg exemplaar.”

Minder druk op milieu en bedrijfskosten

“Veel grote kantoorgebouwen in Nederland maken al gebruik van onze Miniperscontainer. De grote inzamelcapaciteit en de automatische volmelder maken de Miniperscontainer tot een milieuvriendelijke oplossing. Het minimaliseren van het aantal transportbewegingen resulteert namelijk in een significante vermindering van CO2-uitstoot. Je ziet onze bussen dus niet op een vast moment voorrijden. Wij komen pas als het nodig is. En hiermee verminderen we niet alleen de druk op onze omgeving, maar ook de afvalkosten zelf. Ja, de minipers is met haar intelligente systeem ook een oplossing voor partijen die afval scheiden.”

 

Over MSN
Milieu Service Nederland (MSN) organiseert het afvalmanagement voor klanten door heel Nederland. Het uitgangspunt daarbij is het bieden van een uitstekende dienstverlening, waarbij kostenbesparing, duurzaamheid en goede service voorop staan.

 

Plastic Recycling Amsterdam: afval scheiden bij de bron is duurzaam en goedkoop

plastic recycling amsterdam

Het waren vastgoedeigenaren die steevast vroegen naar een oplossing voor het recyclen van hun PMD (verpakkingen van Plastic, Metaal en Drankenkartons). Reden voor Milieu Service Nederland om een eigen recyclingfabriek te overwegen, want afvoeren naar het buitenland resulteert niet in het hoogst haalbare resultaat. Het bleef niet bij deze overweging. In 2019 zag Plastic Recycling Amsterdam het levenslicht. We spreken algemeen directeur Ronald Voorsluijs.

 

“Steeds meer vastgoedbeheerders zoeken dus naar hoogwaardige oplossingen voor hun afval”

 

Rendement van 99%

 Plastic Recycling Amsterdam biedt een innovatieve oplossing voor het recyclen van plastic afval. Een oplossing die beter is dan de nu gangbare alternatieven die overigens alleen in het buitenland worden aangeboden. In onze recyclingfabriek maken we gebruik van Magnetische Dichtheid Scheiding, een door de TU Delft uitgevonden technologie die het recyclen van gemengde plastic afvalstromen aanzienlijk efficiënter maakt. De MDS zorgt ervoor dat wij uit plastic afval een  eindproduct van 99% zuivere grondstof kunnen aanbieden. Andere partijen in het buitenland halen een rendement van maximaal 70%. Daar kun je alleen laagwaardige producten als tuinstoelen en verkeerspaaltjes van maken. Dat is zonde, want daarna is dat materiaal niet meer te hergebruiken omdat het al een mengsel is en dus geen zuivere grondstof.”

Zero waste

“Het apart inzamelen van PMD wordt in de particuliere sector steeds vanzelfsprekender. Waarom dan niet op het werk? Particulieren vragen ook in zakelijke omgevingen naar een oplossing om afval te scheiden. De eindgebruiker wil simpelweg naar zero waste. Daarnaast is in het Klimaatakkoord afgesproken dat we als Nederland in 2030 nog maar 25% restafval produceren. Tel daar de continue verhoging van de verbrandingsbelasting bij op en je weet dat je niet langer op de oude manier afval kunt inzamelen en afvoeren. Steeds meer vastgoedbeheerders zoeken dus naar hoogwaardige oplossingen voor hun afval. Of dat duurder is dan de reguliere wijze? Daar kan ik kort over zijn: nee! Omdat wij met ons totaalpakket alle afvalstromen goed kunnen recyclen én efficiënte transport oplossingen hebben, wordt het onder de streep goedkoper. Een klassieke win-win situatie.”

 

Over MSN
Milieu Service Nederland (MSN) organiseert het afvalmanagement voor klanten door heel Nederland. Het uitgangspunt daarbij is het bieden van een uitstekende dienstverlening, waarbij kostenbesparing, duurzaamheid en goede service voorop staan.

 

 

 

 

 

HNK van NSI kiest voor MAC van MSN

multi afval container

Duurzaamheid is voor steeds meer beheerders een belangrijk speerpunt. Dat betekent dat er onder meer kritisch naar het afvalbeleid moet worden gekeken. NSI, een grote Nederlandse specialist in commercieel vastgoed, heeft de boodschap begrepen en scheidt vanaf 2019 in Het Nieuwe Kantoor afval bij de bron.

“De slanke vormgeving van MAC maakt het mogelijk afval op iedere plekken in het pand in te zamelen”

Van ouderwets naar nieuwerwets


“Vroeger stonden er bij elk cluster bureaus twee afvalbakjes: één voor papier en één voor restafval. Tegenwoordig willen zowel werkgevers als werknemers afval optimaal scheiden,’ vertelt algemeen directeur van Milieu Service Nederland Ronald Voorsluijs. ‘Maar bij elke drie bureaus vier afvalbakken -voor plastic, papier, groen en restafval- plaatsen is geen gezicht en bovendien voor de schoonmaakploeg erg tijdrovend. De reden voor NSI om voor onze Multi Afval Container MAC te kiezen. Met dit modulaire afvalsysteem scheidt de werknemer afval gemakkelijk direct bij de bron. De MAC’s staan vaak op centrale plaatsen in het gebouw. De slanke vormgeving van MAC maakt het mogelijk afval op iedere plekken in het pand in te zamelen. Op iedere afdeling dus één MAC. NSI heeft gekozen voor een MAC op elke twintig werkplekken, hiermee is het systeem optimaal toegankelijk voor alle werknemers.”

Lagere maandlasten

“De kostprijs van een MAC ligt rond de duizend euro. Dat betekent voor een kantoor met driehonderd man een kostenpost van vijftienduizend euro. Het spreekt voor zich dat vastgoedeigenaren en beheerders niet zitten te wachten op een dergelijke investering. Daarom verhuren wij de afvalunits. Hiermee zorgen we niet alleen voor lagere maandelijkse lasten we zien ook vaak stijgende huurderstevredenheid. Anderzijds bespaart een beheerder ook op de schoonmaakkosten omdat het aantal afvalzakken en -bakken in sommige gevallen met 75% gereduceerd wordt. Een stuk efficiënter dus! Desgewenst verzorgen wij tevens een bij de MAC behorend communicatiepakket zodat de werknemers ook weet waar hij of zij het afval in moet gooien.” Meer informatie over de multi afval container van MSN

 

HNK van NSI
Het Nieuwe Kantoor is een concept met werkplekken, kantoorruimtes en vele diensten voor zowel de ZZP’ers als multinationals. Een warme omgeving waar flexibiliteit en full-service een nieuwe betekenis hebben, zodat iedereen kan (net)werken.

 

Overzicht kengetallen servicekosten voor kantoorruimten

Overzicht kengetallen servicekosten

Kengetallen servicekosten

Indien u kantoorruimte verhuurt of huurt, krijgt u bijna altijd te maken met servicekosten. Vaak worden de servicekosten apart van het huurbedrag gefactureerd. Maar wat zijn servicekosten nu eigenlijk en welke kosten zijn er in meegenomen? Overzicht kengetallen servicekosten

Elk vastgoedobject heeft een eigen berekening van servicekosten

Aan de hand van het soort gebouw, de staat van het gebouw en de levering van diensten worden de servicekosten bepaald. Daarom zijn servicekosten altijd afhankelijk van het gebouw en nooit hetzelfde. Welke mate van service er wordt verstrekt vanuit de verhuurder is hierin heel belangrijk. Om u een belangrijk overzicht te geven van de mogelijke kosten, hebben we een tool gebouwd waarbij u zelf heel eenvoudig een schatting kunt maken. In deze tool worden alle mogelijke servicekosten meegenomen. U mag zelf bepalen of de kostenposten wel of niet in het totaal plaatje worden meegenomen.

Wat zijn de verschillende servicekosten?

Omdat servicekosten al snel 30% van de totale huurprijs bedragen is het interessant om te ontleden welke kosten er nu worden meegenomen in deze berekening. Om u een idee te geven van de gemiddelde kosten per m2 koppelen we een indicatief % aan deze kostenpost:

Elektra ( +/- 25%)

De elektra rekening is meteen de grootste kostenpost. Onder deze kosten vallen elektriciteitsverbruik, meterhuur en vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke alsmede gehuurde ruimtes. De grootste besparingen op de servicekosten zijn waarschijnlijk mogelijk in de energielasten.

Verwarming (+/- 19%)

Levering van warmte of gas, inclusief meterhuur en vastrecht van de gemeenschappelijke alsmede gehuurde ruimtes. De energielasten volgen de trend van de elektriciteitsprijs en aardgasprijs.

Receptie/Huismeester (+/- 15%)

Afhankelijk van het aantal m2 wordt hier gerekend met deelbezetting of volledige bezetting. Deze kostenpost kan per gebouw erg verschillen.

Water (+/- 1%)

Waterverbruik inclusief meterhuur en vastrecht.

Beveiliging (+/- 2%)

Alarmopvolging en/of mobiele surveillancediensten.

Schoonmaak (+/- 11,5%)

Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes, liften, beglazing buitenzijde, beglazing binnen algemene ruimten, buienterrein en dakbedekking.

Terreinen (+/- 2,5%)

Regulier onderhoud van de groenvoorzieningen en verharde gedeeltes op het buitenterrein. Ook dit is een kengetal dat per locatie erg kan verschillen.

Vuilafvoer (+/- 2%)

Verzorging vuilafvoer, containerhuur e.d.

W-installatie (+/- 6%)

Onderhoud, periodieke controle en certificeringskosten van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s).

E-installatie (+/- 3,5%)

Regulier onderhoud van de elektrische installaties en lichten in de gemeenschappelijke ruimten alsmede ook al het klein onderhoud van de gemeenschappelijke ruimte.

Transport installatie (+/- 3%)

Onderhoud, periodieke controle en certificeringskosten van verwarming- en/of lift- of  roltrap installatie(s).

Bouwkundige zaken (+/- 2%)

Klein dagelijks onderhoud van de algemene zaken (zoals herstel deuren).

Vaste lasten (+/- 2%)

O.a. gebruiksbelasting.

Communicatie (+/- 0,5%)

Telefoon/internet aansluitingen voor o.a. spreekluisterverbinding in lift.

Brandveiligheid (+/- 2%)

Onderhoud, periodieke controle en certificeringskosten van brandveiligheidsinstallaties en blusmiddelen.

Dak onderhoud (+/- 3%)

Schoonmaak en klein dagelijks onderhoud van de dakbedekking (platte daken).

Als u per m2 +/- € 30,- servicekosten berekend, zit u op een landelijk gemiddelde. Overzicht kengetallen servicekosten

 

Ook interessant… Een voorbeeldovereenkomst servicekosten voor een bedrijfspand

 

Wat kost een afvalpers en wat levert het op?

Afvalpers

Produceert u veel afval? Dan kunt u tot wel 50% kosten besparen op de afvalinzameling. Eén van de oplossingen is een afvalpers. Behalve lagere kosten, heeft een afvalpers nog veel meer voordelen.

Hoe werkt een afvalpers?

Een afvalpers drukt afval samen en bewaart dit in een container. Daardoor neemt het afval veel minder ruimte in beslag. Een container van 3 m3 kan wel 27 m3 afval bewaren. Als de container bijna vol is, gaat er automatisch een melding uit en wordt de container binnen 24 uur omgewisseld.

Bereken nu of u kunt besparen door het gebruik van een minipers

Vijf voordelen van een afvalpers

1. Bespaar kosten

Afvalinzameling kan oplopen tot 5% van de servicekosten. Met een minipers kunt u kosten besparen, doordat het afval veel minder vaak hoeft te worden opgehaald. Wilt u weten of een afvalpers voor u interessant is? Doe dan de check:

2. Bespaar ruimte

De minipers drukt het afval in hoge dichtheid samen. Hij comprimeert de inhoud van maar liefst 24 rolcontainers van 1.100 liter tot de plek slechts 1 parkeerplaats. Het afval ligt en staat nooit meer in de weg. Door het compacte formaat, kan de miniperscontainer op moeilijk bereikbare plekken worden geplaatst.

3. Het is hygiënischer

De container bewaart het afval lek- en geurvrij en met een ozonizer worden nare geurtjes verdreven. De ruimte blijft fris en ongedierte krijgt geen kans. Het weggooien van afval wordt zo een stuk prettiger.

4. Het is duurzamer

Doordat de minipers zoveel afval samenperst en de container automatisch wordt omgewisseld als hij vol is, is minder transport nodig dan bij de veelgebruikte rolcontainers. Bovendien wordt de miniperscontainer niet opgehaald door een normale vrachtwagen, maar door een minipersbus die veel minder CO2 uitstoot dat een reguliere vuilniswagen.

5. Het is veiliger

Een afvalpers is eenvoudig en veilig in gebruik. Door middel van een speciaal registratiesysteem kan worden bepaald wie de minipers mag bedienen. Zo kan misbruik voorkomen worden. Bovendien slaat de container het afval veilig op, wat brandgevaar vermindert.

Wat kost een afvalpers?

Hoeveel u kunt besparen, hangt af van de hoeveelheid afval die u produceert en het type afvalpers dat het beste bij uw bedrijf past. Vul hieronder uw gegevens in en ontvang direct een prijsopgave van Milieu Service Nederland.

Bereken nu of u kunt besparen door het gebruik van een minipers

 

Milieu Service Nederland

Milieu Service Nederland werd opgericht in de jaren ’80, toen het gebruik van computers en printers, zowel op het werk als thuis, zorgde voor een sterke toename van papiergebruik. Voor de eerste klanten vernietigde het bedrijf papier en vertrouwelijke documenten. Later kwamen er ook voor andere afvalstromen strenge milieuvoorschriften en nam het afval scheiden een vlucht. Milieu Service Nederland sprong hierop in en groeide uit tot een bekend, landelijk, allround bedrijf in de afvalbranche. De focus is nog altijd: persoonlijk contact met de klant.

Afval scheiden is beter voor het milieu. Het maakt hergebruik van materialen mogelijk en daardoor besparen we als maatschappij op (vaak schaarse) grondstoffen en energie. De productie van materialen kost namelijk veel meer energie dan het omsmelten of op een andere manier hergebruiken ervan.
Voor u als klant heeft afvalscheiding een extra voordeel: de verwerking is goedkoper dan die van gemengd afval. Daardoor zijn onze prijzen de laatste jaren steeds gunstiger geworden. En ook voor die scherpe prijzen kunt u altijd rekenen op persoonlijke service en aandacht voor uw behoeften.