Skip to content

Welke kosten vallen onder planmatig onderhoud van een bedrijfspand?

planmatig onderhoud

Heeft u alle onderhoudskosten van uw bedrijfspand in beeld? Het is een goed idee om u hierin te verdiepen, want door planmatig onderhoud behoudt het pand z’n waarde en kunt u veel kosten op langere termijn besparen.

Zicht op onderhoudskosten bedrijfspand

Onderhoud is een breed begrip, waardoor u makkelijk onderhoudswerkzaamheden over het hoofd ziet.

Onderhoudskosten van vastgoed zijn op te delen in drie categorieën:

  • planmatig onderhoud. Dit wordt ook wel preventief onderhoud genoemd.
  • Mutatieonderhoud. Dat is onderhoud tussen twee verhuurperiodes in.
  • correctief onderhoud. Dit wordt ook wel klachtenonderhoud genoemd.

Planmatig onderhoud heeft een positief effect op de waarde van het pand en op de gebruikerservaring. Bovendien kan correctief onderhoud, dat vaak duurder is, voorkomen worden. Bij normaal preventief onderhoud is verhouding tussen planmatig en correctief onderhoud circa 70%-30%.

Twee soorten planmatig onderhoud

De kosten voor planmatig onderhoud zijn eenvoudig uit te splitsen naar:

  • Bouwkundig onderhoud, zoals gevelreiniging en het vervangen van een dak
  • Installatietechnisch onderhoud

Om goed inzicht te krijgen in de werkzaamheden en de bijbehorende kosten, raden wij aan om een onderhoudspartij in de arm te nemen en hiermee een contract af te sluiten. Met name het installatietechnisch onderhoud is lastig te overzien en vraagt kennis van zaken.

Stel een meerjarenonderhoudbegroting op

Door een meerjarenonderhoudsbegroting op te stellen, krijgt u grip op onderhoudskosten. Vraag uw onderhoudspartij om hiervoor input te leveren.

Wij rekenen met de volgende uitgangspunten:

  • Planmatig onderhoud: 4-8% van de markthuur
  • Mutatieonderhoud is wisselend
  • Correctief onderhoud: 1-2% van de markthuur

Plan een jaarlijkse evaluatie in met uw onderhoudspartij om de meerjarenbegroting door te nemen en bij te werken. Zo legt u direct de onderhoudsgeschiedenis van het gebouw vast.

Deel "Welke kosten vallen onder planmatig onderhoud van een bedrijfspand?" op social media

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on email
Email

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!

Word op de hoogte gehouden van alle nieuwtjes

Misschien vind je dit ook interessant

Onderhoudskosten bedrijfspand

Onderhoudskosten bedrijfspand berekenen. Wat zijn de ervaringsgetallen?

Elk bedrijfspand heeft onderhoud nodig. Door goed onderhoud kunt u latere problemen voorkomen. Als ondernemer of vastgoedeigenaar komt u hier vaak niet aan toe. In deze blog vertellen we u wat een gebouw aan planmatig onderhoud kost en...

Dudok Wonen laat onderhoud integraal uitvoeren

Op 24 augustus is de intentieovereenkomst Bewoner & Onderhoud ondertekend. Met de ondertekening spreken Dudok Wonen, Aalberts Bouw, Coen Hagedoorn Bouwgroep en Van der Leij Bouwbedrijven de intentie uit om gezamenlijk alle vormen van onderhoud aan de woningen...

GVB verduurzaamt vastgoed strategisch en op maat

Van tramremises tot werkplaatsen voor veerboten. De 500.000 m2 vastgoed van het Amsterdamse openbaarvervoerbedrijf GVB is omvangrijk en divers. Hoe kun je al die verschillende gebouwen kostenefficiënt in stand houden en tegelijk verduurzamen? GVB zet hiervoor een regieorganisatie...

Onze partners

Volg ons op LinkedIn!

Nieuwsbrief inschrijven

Tip onze redactie

OG Wijzer werkt graag met u samen. Heeft u nieuws of persberichten? Tip dan onze redactie.

Wilt u een persbericht naar onze redactie sturen? Vul onderstaand formulier in. De redactie neemt contact op als zij aandacht aan het onderwerp wil besteden.