Skip to content

Kantoorruimte met duurzaam energielabel gaat waarschijnlijk verdubbelen in 10 jaar tijd

Volgens een analyse van Savills is de vraag naar kantoorruimte in Nederland met minimaal energielabel A de afgelopen 10 jaar verdubbeld van 24% in 2011 naar 53%. In de steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven steeg dit aandeel nog sneller.

ESG-referenties (environmental, social, governance) worden steeds belangrijker in vastgoed. Bedrijven verkleinen bewust hun ecologische voetafdruk en huisvesting maakt daar in toenemende mate deel van uit, bijvoorbeeld qua ligging, bereikbaarheid en ook inrichting. Dat komt bijvoorbeeld tot uiting in een voorkeur voor een kantoor met energielabel A, aldus Savills.

Lotte de Jong, Head of Tenant Representation bij Savills in Nederland, licht toe: “Er zijn grote verschillen tussen soorten bedrijven en steden. Zo kent de Randstad veel start-ups, scale-ups en (inter) nationale bedrijven die meer gericht zijn op duurzaamheid dan het MKB in de middelgrote steden buiten de Randstad. Het spreekt dan ook voor zich dat de grootste opname van duurzame kantoren te zien is in de grootste steden als Amsterdam (70%), Rotterdam (60%) en Utrecht (67%).”

Daarnaast blijkt uit een analyse van meer dan 12.000 gebruikerstransacties in Nederland van 2011 tot nu dat bedrijven in Nederland de afgelopen tien jaar steeds vaker bereid zijn meer te betalen voor een duurzaam kantoor (minimaal energielabel A) en minder voor een niet-duurzaam kantoor (energielabel B of slechter).

Scato de Smit, Research Consultant bij Savills in Nederland, legt uit: “Het afgelopen decennium heeft aangetoond dat bedrijven steeds minder bereid zijn te betalen voor niet-duurzame kantoren. De verwachting is dat dit verschil de komende jaren in een versneld tempo zal toenemen doordat bedrijven, banken en overheden steeds strengere duurzaamheidseisen stellen. Duurzame kantoren zijn dan ook geen trend meer maar de norm.”

Iris Kampers, ESG-adviseur bij Savills in Nederland, vult aan: “De huurprijs die huurders bereid zijn te betalen, is een belangrijk element van de waarde van een kantoor. Het is immers aannemelijk dat de waarde van duurzame kantoren zal stijgen en die van niet-duurzame kantoren zal afnemen. Daar is een logische verklaring voor: huurders zijn over het algemeen minder bereid te betalen voor kantoren die economisch verouderd dreigen te raken. Voor beleggers is het daarom essentieel om vooruit te kijken en vooral actie te ondernemen om hun kantoren toekomstbestendig te maken. Beleggers hebben misschien wel de belangrijkste rol bij het verduurzamen en ‘Paris Proof’ maken van Nederlandse kantoren.”

De vraag naar duurzame kantoren stijgt, maar het aanbod blijft achter. Op dit moment voldoet ruim 11% van de kantorenvoorraad in Nederland niet aan de wetgeving die vanaf 1 januari 2023 gaat gelden, terwijl ruim 32% zelfs nog helemaal geen label heeft. Den Haag en Eindhoven zijn de twee steden uit de G5 die relatief achterlopen. Dit geldt niet alleen voor de opname van duurzame kantoren, maar ook voor de kantorenvoorraad zelf.

Lees het volledige rapport hier.

Lees hier een ander artikel over de regels van kantoorruimte energielabel bij verkoop of verhuur

Deel "Kantoorruimte met duurzaam energielabel gaat waarschijnlijk verdubbelen in 10 jaar tijd" op social media

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on email
Email

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!

Word op de hoogte gehouden van alle nieuwtjes

Misschien vind je dit ook interessant

De nieuwe stad van 2050, hoe gaat het eruit zien?

Laurens Tait werkt bij Arup Nederland met zijn team aan projecten voor Nederlandse overheden op gemeentelijke, regionale en landelijke schaal. Zo heeft hij net de internationale plannen voor Luxembourg 2050 en Brussel 2040 afgerond. Dus als iemand een...

Circulaire economie moet samen gaan met losmaakbaarheid.

De circulaire economie beschouwt producten en materialen aan het einde van hun levensduur niet als afval, maar als bron van grondstoffen die je kunt hergebruiken. Gebouwen zijn opgebouwd uit bouwmaterialen, bouwproducten en bouwelementen die met elkaar verbonden zijn. In...

Zijn houten wolkenkrabbers de toekomst van steden?

Het vergroenen van onze steden is nu een kwestie waar landen over de hele wereld over nadenken. Van het creëren van lage-emissiezones tot het planten van minibossen en het ontwerpen van natuurlijk verkoelende gebouwen, bijna elk deel van...

Onze partners

Volg ons op LinkedIn!

Nieuwsbrief inschrijven

Tip onze redactie

OG Wijzer werkt graag met u samen. Heeft u nieuws of persberichten? Tip dan onze redactie.

Wilt u een persbericht naar onze redactie sturen? Vul onderstaand formulier in. De redactie neemt contact op als zij aandacht aan het onderwerp wil besteden.