Het aantal leegstaande winkelpanden is vorig jaar gedaald naar het laagste niveau in tien jaar. Dat komt vooral doordat veel van die gebouwen steeds vaker een woonfunctie krijgen, meldt marktonderzoeker Locatus. De winkelleegstand is vorig jaar afgenomen met ruim 1.700, van 14.482 lege winkels begin 2022 naar 12.722 panden aan het einde van het jaar. Daarmee staat 6 procent van de winkelpanden nu leeg, constateerde Locatus. De leegstand is volgens het onderzoeksbureau sinds begin 2011 niet zo laag geweest. Waar de horeca ruimte inleverde, breidde de speelgoedbranche juist uit.

Andere functie

De leegstand is volgens Locatus vooral afgenomen doordat veel winkelpanden vorig jaar een andere functie hebben gekregen. In totaal kwamen er 4.900 nieuwe retaillocaties bij, terwijl er 8.600 een andere functie kregen. Daardoor nam het aantal panden met een retailfunctie per saldo af van bijna 216.000 naar zo’n 212.000.

Locatus ziet dat veel van de voormalige winkelpanden worden omgebouwd tot woningen. “Je ziet dat de locaties waar deze gebouwen een ander functie krijgen bij uitstek geschikt zijn voor woningen”, aldus Gertjan Slob, directeur onderzoek bij Locatus. Daarmee zet een trend van vorig jaar door. Toen kregen bijna tweeduizend leegstaande winkels een woonbestemming.

Bodem aan daling

De leegstand kan nog iets verder afnemen, denkt Slob, maar er zit ook een bodem aan. “In een gezonde markt staat zo’n 4 tot 5 procent van de panden leeg. Dat komt doordat er altijd wel wat verschuivingen zijn, naast plekken die niet langer interessant zijn voor ondernemers. De leegstand zal dus niet heel veel lager uitkomen.” Maar aan een concrete voorspelling wil Slob zich niet wagen. “Daarvoor was de afgelopen tijd veel te onvoorspelbaar, met bijvoorbeeld de coronacrisis en de opgelopen inflatie.”

Bron: ANP