Mijn naam is Chris van Beers, ik ben als advocaat vastgoedrecht verbonden aan Tanger Advocaten in Alkmaar. Ik zal maandelijks in een vlog de juridische vraag van de maand beantwoorden. Andere vragen die gesteld worden zal ik schriftelijk of telefonisch beantwoorden. zonnepanelen doorrekenen aan verhuurder

De vraag van deze maand luidt;

“Wat moet ik regelen als ik de stroom van zonnepanelen op mijn bedrijfspand wil verkopen aan de huurder van dat bedrijfspand?”

De volgende afspraken kun je maken met een huurder:

Spreek een prijs af. De huurder verbruikt een deel van de opgewekte stroom. Het deel dat niet wordt verbruikt, wordt via de aansluiting van de huurder terug geleverd aan het net. Nu wordt de terug geleverde stroom nog gesaldeerd, waardoor in principe 1 vaste kWh prijs afgesproken kan worden met de huurder. Op het moment dat de salderingsregeling vervalt, zal voor verbruikte stroom en voor terug geleverde stroom een aparte prijs afgesproken moeten worden. Anticipeer daarop in de overeenkomst.

Spreek een voorschot af op basis van de te verwachte opbrengst van de zonnepanelen. Op deze manier wordt de huurder niet geconfronteerd met een hoge jaarafrekening en loop je als verhuurder geen onnodig risico op betalingsproblematiek bij uw verhuurder. zonnepanelen doorrekenen aan verhuurder

Spreek af op basis van welke meterstanden er afgerekend wordt. Het meest handig is om een tussenmeter te plaatsen, zodat exact te zien is hoeveel stroom de zonnepanelen opgewekt hebben. Zodra de salderingsregeling komt te vervallen, is daarbij van belang dat inzichtelijk is hoeveel van de opgewekte stroom verbruikt is en hoeveel aan het net is terug geleverd.

Heeft u nog vragen over dit onderwerp, of kan ik u helpen bij het opstellen van de overeenkomst met uw huurder, neem dan contact met mij op. Dat kan via het telefoonnummer 072-531 2000 of per e-mail naar c.j.van.beers@tanger.nl

Lees hier over hoe zonnepanelen op huurwoning steeds een populaire optie aan het woorden zijn