Nuveen en G&S Vastgoed hebben nog geen huurder aangetrokken voor het kantoorgebouw Prinses Irenestraat 59 in Amsterdam. Dat zegt Sebastian Zwart, portefeuillemanager bij Nuveen Real Estate, desgevraagd bij de aankondiging van de renovatie van het pand. De aanleiding voor de vraag bestaat uit onbevestigde berichten dat Philips voor een kantoor aan de Prinses Irenestraat zou hebben gekozen.
‘Keuze single- of multitenant nog open’
PI59 krijgt 17.800 m2 kantoorruimte verdeeld over zes verdiepingen. Het streven is dat het gebouw de certificaten Breeam Excellent (duurzaamheid) en Wired Score Gold (connectiviteit) krijgt. De oplevering staat gepland voor het voorjaar van 2024. De verhuur is in handen van Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten.
Volgens Zwart ligt zelfs nog open of het een single- of multitenant-gebouw moet worden. ‘We zijn met verschillende partijen in gesprek, maar hebben nog geen partijen vastgelegd. Door de grote vloervelden zal het pand gemakkelijk indeelbaar zijn. Beide varianten – één of meer gebruikers – zijn nog mogelijk.’
‘Eén gebouw met deze omvang op deze locatie op dat moment’
Gevraagd hoe de ontwikkelaars het gebouw in de markt zetten, zegt Zwart: ‘De marketing loopt sinds begin dit jaar.’ Een melding op een aanbodsite als Funda in Business ligt volgens hem niet voor de hand. ‘In het voorjaar van 2024 komt er in het centrum van de Zuidas maar één gebouw met deze omvang op de markt. Wie op dat moment deze oppervlakte op deze locatie nodig heeft, weet dat je daarvoor bij Van Gool Elburg moet zijn.’
Goede afspraken over bouwkosten
Huurders van PI59 krijgen toegang tot een dakterras, een verborgen parkeergelegenheid en een horecafaciliteit met terras. Vanuit het gebouw krijgen ze uitzicht op het sportveld. De gevel zal vooral bestaan uit grote raampartijen die zorgen voor transparantie. In deze raampartijen worden te openen ramen geplaatst.
Over de stijgende bouwkosten maakt Zwart zich geen zorgen. ‘Daarover hebben we een tijd geleden al goede afspraken gemaakt. Dat is het voordeel van samenwerken met G&S en Volker Wessels.’ Die partijen behoren tot hetzelfde concern.
Foto M Hofmans
